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同“租房難”相對應的是,許多房客在合同到期並準備續租時發現租金的上漲已超出了他們的承受能力。
相關數據顯示,鄭州市住房租金連續8年保持上漲,自2011年以來表現更加明顯,年上漲幅度均達到15%。
面對租金持續上漲,房東稱依據市場行情,管理部門及業內人士稱有一定的必然性,且未來兩年還會上漲。
租客
續租時才發現租金漲得太快
小郭2012年10月在鄭州市金水路與南陽路附近跟人合租了一套三室一廳,房租每月1400元,合同期兩年。離合同到期還有一個月,房東就詢問是否續租,續租的話每月房租漲至2300元,不還價,並稱已經有幾名租客準備租下來。
小郭於是在網上尋找出租房源,結果發現才兩年時間,附近房租的上漲速度太快了:普通兩室一廳租金每月1800元左右,三室的2200元左右,標準間也在1500元以上。
小吳也有類似煩惱。2013年6月份,他在中原路華山路附近某小區租了一套兩室一廳,每月租金1000元,1年合同到期後房東要求每月租金上漲500元,不還價。
小吳來到附近一家房屋中介公司,詢問是否有便宜的房源。經紀人拿出3個月前的成交記錄,同地段、同戶型、相似配置的房子租金比3個月前平均漲了200元。小郭這下慌了,“房租漲得也忒快了。”
調查
房租明顯在漲城中村也不例外
記者走訪多家房屋中介公司,發現鄭州市房租呈明顯上漲趨勢。
在航海路桐柏路附近的一家房屋中介公司,一名經紀人稱,一些地段好、設施齊全的房子,每個季度租金都有200元左右的上漲,“從秦嶺路航海路到中州大道航海路一線,以成交量來判斷,房租基本上只會漲。”
在農業路南陽路附近一家房屋中介公司,一名工作人員稱:“截至今年8月份,商住樓標準間月租不低於1500元,兩室一廳月租2000元左右,三室的已經接近2800元。而去年同期,標準間月租1300元左右,兩室一廳的房租1600元左右,三室的2000元左右。”
記者在幾家租房網站上查詢發現,在曼哈頓商圈,月租低於1800元的標準間已經不多,三室一廳月租達到3500元。附近一家房屋中介公司的經紀人稱,該區域的住房租金與去年同期相比上漲了300至500元。
不光小區的房租在漲,城中村的房租也在漲。劉莊的幾名房東稱,市區幾個城中村慢慢都拆了,他們這兒的房租準備每月再漲50到100元。