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以前靠商圈現在造商圈。記者昨從武漢市商務局獲悉,今明兩年武漢新商業體將新增31家。除武商、銀泰、永旺等傳統商企繼續進軍武漢市場外,福星惠譽、人信、金馳等地產商也抱團開建商業體。粗略統計,其中地產跨界商業已佔比七成。
8月29日,月湖橋下的越秀·星匯維港購物中心開始對外招商。這是迄今爲止江城首個港式旗艦MALL(購物商場、商業街)。武漢越秀地產總經理羅志高告訴記者,4.6萬平方米的商業體,將突出港式主題,與鄰近的武廣商圈、江漢路商圈錯位經營。
10月1日,福星惠譽羣星城即將在徐東商圈開業。福星惠譽羣星城總經理夏珊在地產界已打拼十幾年,此次轉型涉足商業,她坦言壓力很大,“集團進軍商業,並不是突發奇想,而是已經醞釀多年。”她透露,早在5年前,福星惠譽就專門成立了商業公司進行試水。
自羣星城對外宣稱在商業體內引入三峽瀑布,栽種四季綠植,搭建舞臺每日上演3場劇目以來,很多武漢商界人士都認爲這是“燒錢”的空想。夏珊笑稱,開業後會更“燒錢”,羣星城將實現WIFI全覆蓋。
今年,萬達在漢動作頻頻。“武漢雙驕”——漢秀劇場、電影樂園兩大文化娛樂項目相繼在漢街啓動。自萬達宣佈年底同期開業後,武漢萬達電影樂園和漢秀的門票團購預售已排期到2015年下半年。
人信地產武漢商業公司負責人王樂說,坐落於王家灣的人信匯,商業面積達20萬平方米,主打文化體驗,“我們的書城有1.2萬平方米,兒童書店、24小時書吧都是武漢最大”。
對於地產商的異動,戴德樑行武漢區李辰分析,近5年國家土地出讓結構發生變化,開發商拿地建住宅時,必須完成20%-30%的商業配套。仲量聯行武漢董事總經理李傑表示,未來地產轉型的關鍵就是商業,必須化被動爲主動,“商圈造得好,住宅會賣得更好”。