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【編者按】西方國家對於綠色建築的起步認知源於上世紀70年代發生的中東石油危機。90年代,歐美的許多民間組織興起,尤其是1993年美國綠色建築協會(USGBC)的成立,清晰地指出房地產行業應該推行綠色建築。然而中國的綠色建築更多的是由政府引導推動的,在普通購房者對綠色建築不感冒的情況下,主動涉足綠色建築的企業爲數不算太多。
9月11日,第三屆能源基金會建築項目交流會在甘肅敦煌召開,交流會圍繞綠色建築評價標準、綠色建築發展的實施路線、大數據時代下的城市節能戰略、建築垃圾處理等主題展開。
現狀
政府強制大於市場動力
住建部建築節能與科技司司長楊榕在交流會上表示,目前的建築節能工程,政府強制推動多於市場動力。具體而言,建築節能應該從如下幾個方面來推進:第一,政府應該從更大範圍內來強制推進建築節能;第二,明確能效水平的標準;第三,積極建設能耗監管、管理以及節能平臺;第四,使得政府引導和市場動力並行發揮作用;第五,通過推動建築節能來促進相關產業水平的提升;第六,發展綠色建築不僅是滿足發展的需要,更是改善民生的需要。
住建部建築節能與科技司巡視員武涌在《中國建築能效提升工程》的主題演講中介紹了我國在建築能效提升上面所做出的努力及工作的進展。目前,通過對上海、重慶、山東、河南、天津等城市的廣泛調研,召開了30餘場座談會,確立了建築能效提升的初始路線圖。
調研結果表明,未來綠色建築適合用“十三五”、“十四五”、“十五五”三個五年來實現三個轉變——從節能建築到綠色建築的轉變,從單體建築到區域建築的轉變,從“淺綠”到“深綠”的轉變。
武涌稱,綠色建築未來路線圖從2016年開始,並分三個五年的階段,是出於如下幾個方面的考慮:首先,將綠色建築的節奏和國家每個五年一規劃的步調統一起來;其次,研究結果升級到正式文件要有一個準備期,這個準備包括了宣傳擴散,讓社會知悉的準備,也包括技術、標準的準備;最後,未來城鎮化的高速增長窗口期也將與綠色建築的發展相結合。
針對綠色建築或難以在2015年完成10億平方米目標的質疑,武涌強調,現在統計的已完成7000萬平方米的數據,漏掉了定義爲綠色建築的節能建築。“在一些城市,比如北京,是強制將綠色建築一星的標準,融入了節能建築的標準,節能建築是國家強制實施的,也就是說所有的建築都達到了綠色建築一星的標準,只是沒有去認證,沒有認證就沒有被統計在綠色建築的數據裏面。”
武涌還表示,綠色建築的行動方案個地方都有積極行動,各地按照國務院的要求,結合當地的具體情況,明確本省的目標。政府投資的大型公共建築以及保障房,都被強制要求建設成爲綠色建築,這項工作正在有序地推進中。
“標準有了,還是要以落地爲目標。”武涌認爲,綠色建築理念、規劃都完成了綠色化,那麼還要完成基礎設施的綠色化,比如要推動垃圾分類處理,推動綠色、低碳出行等。“經過一系列的環節,最後通過土地出讓時附加轉讓條件,誰來投標,誰就承擔綠色化的責任。”
難點
輕盈利與重投入難以協調
綠色建築推行到落地的環節,房地產企業“任重道遠”。目前,購房者買房更多的還是看地段、價格,即便有了綠色建築的標識,也不會對銷售產生多大的利好影響。真金白銀地投入,短期內得不到實實在在的產出,這對於在商言商的房地產企業們來說,並沒有積極投身的動力。
本次交流會,僅有招商地產一家企業代表出席,這或許從某種側面上反映了房企對綠色建築的“冷淡”態度。
招商地產是國內綠色建築的先驅,2005年招商地產泰格公寓拿到第一個綠色建築項目LEED銀級。然後是2006年發佈了《綠色建築評價標準》,2008年開展了國內第一批綠色建築星級評審,當年共評了10個項目。
在接受人民網記者專訪時,招商地產首席綠色低碳官胡建新表示,招商地產最早在2009年成立綠色建築研發中心,首先跟央企“百年老店”的企業社會責任有關;其次是品牌宣傳,招商局集團的使命叫“以商業成功,推動時代進步”,招商地產的使命是“鑄造綠色家園,推動社會進步”,這與綠色建築是呼應的;再次,要有經濟效益的,招商地產做綠色建築的原則是“適用、經濟、美觀”。