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根據南京市住建委相關規定,樓盤領取了預售許可證之後,必須在10日內開盤。但記者最近調查發現,7月份以來,已有10多家樓盤領證之後毫無動靜,開盤時間也是一拖再拖。
城南某樓盤今年6月17日領取了預售許可證,推出03、04棟共420套房源,預售方案顯示,該樓盤的開盤日期定爲6月20日。但是,實際開盤日期卻一拖再拖,直到8月7日,該項目才宣佈正式開盤,並宣稱當天熱銷近九成。然後,過去一個月了,南京網上房地產市場數據顯示,該項目420套房源量中,可售狀態的房源爲165套、認購88套、成交167套,成交比例僅爲38.34%,與開發商宣傳嚴重不符。
同樣的情況還在仙林、江北、江寧等多個樓盤出現,仙林某樓盤8月15日領取了360套房源的預售許可證,價格也是一再放風,但是正式開盤日期依然遙遙無期。南京網上房地產市場數據顯示,7月份以來領取預售許可證但是毫無動靜的樓盤有10多家,認購量和成交量都是“零”。
爲何南京樓市出現了“雷聲大雨點小”的現象。業內認爲,不少樓盤在領取了預售許可證之後,出現了蓄水不足的情況,只能拖延開盤時間來爭取一個比較好看的成績。
住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》中要求:“房地產開發企業應將取得預售許可的商品房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格”。南京市住建委同樣要求房企在領證後10日內全部公開房源和銷售價格,同時要開盤,方便購房者選購房源。但從目前情況來看,執行並不樂觀。開發商單方面宣傳熱銷,但實際成交量並沒有的情況也比比皆是。對此,南京市住建委相關負責人表示,開發商在銷售數據上吹牛,只要登錄官方的“南京網上房地產”查詢相關的數據,就能辨析出真假。領取預售許可證之後,不公開房源銷售,也可以向住建委投訴舉報。(記者沙文蓉)