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江蘇省高級法院與中國銀行江蘇省分行於近日簽訂了《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》,競買法院拍賣房產,可到銀行按揭貸款,最高可貸最終拍賣價款的70%。
幾天前,玄武法院在辦理一起執行案件時,準備對欠錢不還的被執行人的一套房產,依法進行網上拍賣。拍賣時,法院規定的起拍價爲334萬元,但叫價擡至382萬元時,再無人問津。
此時,參與競買的仇先生還想加價競買,但手上沒那麼多錢。“我是真想買下這套房子。”仇先生說,他便找到中國銀行南京一家分理處,問能否貸款支持他買下這套房子。
“銀行爽快答應了。”仇先生說,爽快的原因,是省高院與中行江蘇省分行於上月底簽了個《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》。
銀行隨後找到玄武法院徵求意見。“不僅我們兩家系統有協議,而且這樣做,也是一舉多得的好事。”玄武法院執行局局長王慎說,“法院貸款給仇先生,有他競買下的房產做抵押,沒有任何風險。仇先生有了貸款,就可買下稱心如意的房子。另外,房產拍出高價,對欠錢人來說,也不至於因房產賤賣而使合法權益受損。”
法院隨即協助仇先生辦好相關貸款材料。銀行表示,願向仇先生提供房產最終拍賣價款的70%。因此,仇先生以418萬元的出價競買成功。
“這是‘貸款協作協議’出臺後,我市法院首次據此辦理的一起執行拍賣案件。這套房子,也因此多賣了36萬元。”王慎說。
據介紹,房產網拍,因房價太高,且需要一次性付款,常讓手頭緊而又真心想買的人望而卻步。爲支持高價競買人競拍,讓拍賣房產賣出好價錢,維護被執行人的合法權益,省法院這才與中行江蘇分行簽了這份協作協議。協議約定,拍賣房爲住宅的,首套房最高可貸最終拍賣價款的70%,二套房最高可貸40%(南京地區30%),商鋪最高可貸50%。(通訊員玄言記者殷學兵)