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在第十三屆中國國際住宅產業博覽會即將召開之際,住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心副主任文林峯特別接受《中國建設報·中國住房》記者專訪,圍繞住宅產業化爲什麼、是什麼、做什麼、怎麼了、怎麼做五個方面問題做了全面解答。
中國住房:最近,行業內外以及各大媒體都在談論住宅產業化,爲什麼住宅產業化突然熱起來了呢?
文林峯:客觀說,住宅產業現代化不是今年才熱的,從1999年開始,在預熱、準備了十年之久後,已經熱了幾年了,特別是“十二五”開局之後,從中央到地方,從央企到民企,從政府到市場,從試點項目到局部地區的全面推進,都呈現了欣欣向榮的發展趨勢。
今年5月,在瀋陽召開的住宅產業現代化現場交流會上,住房和城鄉建設部副部長齊驥在講話中指出:“當前,全面推進住宅產業現代化正逢其時”。
中國住房:許多地方都越來越關注住宅產業現代化的發展,您認爲住宅產業現代化發展呈現“加速度”的原因有哪些?
文林峯:各級政府積極推進產業化主要有五個宏觀層面的考慮:
一是有利於兩型社會目標的實現。
二是建設行業轉型升級、創新發展的重要途徑,是從傳統粗放式生產方式向科技含量高、建設效率高轉型的重要方向。
三是建設行業提高建築質量與品質的重要路徑。把施工現場工作轉移到工廠,有嚴格的出廠標準和產品檢驗,既有利於保證部品部件的質量和品質,全面提高建築質量與性能;又利於低碳,減少污染。
四是有利於城鎮化的健康發展。隨着人口紅利的淡出,建築工人用工難以及成本高的問題日益突出。而產業化可以把農民工變成產業工人,通過全面系統的職業技能培訓,提高工人素質和能力,同時,通過健全的各種社會保障,實現真正意義上的人的城鎮化。
五是有利於企業提升國際競爭力,拓展發展空間。歐美等發達國家,住宅產業化水平高,並且早已是一種普遍的建設方式,中國企業沿用過去以廉價勞動力參與競爭的機會越來越少,這就迫切要求國內企業加快轉型,積極參與國際建築市場的建設,迎接未來更大更廣闊的發展機遇。
中國住房:現在媒體對產業化的描述較多,你能給出一個明確的產業化概念嗎?
文林峯:過去我們一直提住宅產業化現代化(簡稱爲住宅產業化)的概念,主要是指住宅全壽命週期、全產業鏈的概念,即包括投融資、開發建設、部品部件生產、裝配裝修以及維修管理、拆除重建等,相關主體包括金融、規劃設計、開發、施工、工廠、物業管理等衆多企業,其中,設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、管理信息化是住宅產業化的核心內容。
從去年開始,有些領導和專家提出了建築產業現代化的概念,意在把範圍從住宅拓展到其他建築類型,包括工廠、公建、商業等等,但也是全產業鏈、全壽命週期的概念。
新型建築工業化主要指建設施工方式的變革,即採用預製裝配式的方式建造房屋,包括鋼結構和預製裝配式混凝土結構。新型建築工業化是住宅產業化的核心,標誌着住宅產業化的水平,但住宅產業化不僅僅包括建築工業化,還包括設計標準化、模數化,裝修產業化、新技術和新材料、新能源的應用等。
各個地方應因地制宜探索各具特色的住宅產業化發展模式,如條件較好的地方可優先發展新型裝配式結構體系,龍頭企業較少、還不具備PC發展條件的地方,可從全裝修開始起步。