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根據鏈家地產市場研究部統計,9月第一週北京市二手住宅共成交1775套,與此前一週相比減少26.9%,但與8月第一週相比增加2.8%。
統計顯示,9月第一週,北京市二手住宅成交價格爲25118元/平方米,較前一週下跌5.6%。從成交結構看,第一週近郊區成交佔比約爲34.1%,環比前一週增加7.04%,由於近郊區的成交均價較低,所以在一定程度上拉低了成交均價水平。
從新增房客源情況來看,第一週日均新增房源量環比減少7%,日均新增客源量環比增加8.1%,新增客源量比前一週有一定程度增加。9月第一週新增房客源比值爲6.06,較前一週上升0.85。值得注意的是,中秋假期的前兩天,日均新增客源量達到3月份以來的最大值,高於此前任何一個周的平均水平。
鏈家報告顯示,9月以來,北京二手房市場受到中秋小長假影響,成交量明顯回落。同時,由於成交結構的變化,全市成交均價環比出現一定程度下跌。從議價情況看,9月第一週平均溢價率爲3.3%,只比前一週小幅上漲0.1個百分點。如果排除假期因素,二手房市場的表現相對平穩。
鏈家地產市場研究部張旭認爲,由於今年整體市場都處於相對疲軟狀態,雖然下半年市場有所好轉,但依然處於市場低位,因此在中秋節這樣的小長假也沒有出現特別明顯的看房潮,從帶看量數據看,中秋假期前兩天平均帶看次數也與前一週週末基本持平。但是從近期整體的新增客源量情況來看,未來幾周成交量回升的概率比較大。(記者邢飛)