|
||||
上一週,跌宕起伏的2014樓市迎來了傳統的“金九銀十”開局挑戰,樓市能否破冰逆轉成也爲了業內人士以及購房者所重點關心的話題,“金九”第一週的成績更凸顯重要。然而,市場的觀望態勢並沒有明顯的好轉,開發商也沒有在9月第一週發力衝擊,市場以平淡態勢迎來了傳統地產銷售旺季的開局。
9月首周成交環比降一成
記者從濟南市住宅與房地產信息網瞭解到,9月1日——7日,濟南新建商品房市場共成交了1765套,相比上週1970套減少了205套,環比下降10.4%。其中,住宅成交了1279套,儲藏室成交了340套,車庫成交了33套,其他成交了6套,商業用房成交了51套,辦公成交了45套,公寓成交了10套,廠房成交1套。業內人士表示,成交數據的下降與上一週省城樓市沒有項目集中開盤加推也有一定關係,加之9月6日和7日爲中秋假期,樓市的客流會有明顯的回落,也對成交下降有一定影響。
金九銀十或難改樓市下行趨勢
近日,記者走訪發現,面對不利的市場形勢,很多樓盤都開始打促銷牌,不是低起價便是特價房,集中推盤的節奏也越來越緩慢。東部一樓盤售樓處門可羅雀,中秋節的暖場活動也沒能吸引太多的客戶到場,據瞭解,類似的現象並不少見,專家表示,市場大環境的影響下,能夠果斷購房的客戶越來越少,即使是急需買房的剛需一族也要貨比三家。
一位房地產從業者慨嘆,年初集團訂的任務爲5個億的銷售額,時至9月,拼死拼活才完成了2個億,接下來幾個月的銷售任務非常艱鉅,她表示,金九銀十如果市場不能有明顯好轉,割肉甩貨在所難免。記者調查發現,目前大部分購房者還處於觀望狀態,仍寄希望於房價進一步下調,市場短時間內或將繼續下行。(樓市記者葛未斌)