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本報9月10日訊(記者聶子傑) “金九”首周煙臺樓市成交量環比繼續下滑,但中秋小長假期間的網籤滯後影響逐漸顯現,假期過後連續兩個工作日網籤量大幅上升,煙臺樓市總體成交情況出現好轉。
同策機構數據顯示,9月第一週(9.1-9.7)煙臺樓市共成交548套,環比下降11.2%,這是8月第3周成交量達到高峯以來的連續第二週下滑。另外,9月首周煙臺樓市有7個項目新獲預售,新增預售1247套,環比上漲121.5%,樓市整體去庫存壓力再次增大。總體來看,9月第一週煙臺樓市的成交量繼續下滑,但也相對平穩。
在價格方面,高策機構數據顯示,這一週煙臺樓市新建住宅銷售均價6889元/平米,較上週增加110元/平米,成交均價環比上漲1.6%。從7月份開始,煙臺房價出現較爲明顯的回升,夏季煙臺海景房及高端別墅項目的持續成交,對樓市整體價格起到了重要的拉昇作用。
中秋小長假前後的網籤滯後情況影響了“金九”首周的交易量,但假期過後影響逐漸顯現。煙臺房產交易網數據顯示,煙臺樓市網籤量連續兩個工作日出現大幅反彈:9月9日,煙臺樓市銷量Top8樓盤網籤共84套,是2014年第二次單日網籤量突破80套;截至9月10日下午5點半,煙臺樓市銷量Top8樓盤網籤共169套,在節後第二天出現爆炸性增長,是2014年首次單日網籤量突破160套。
但不可否認的是,連續兩天的網籤量爆發,幾乎全靠中海國際社區和澳城苑兩個項目帶動,兩個項目均在這兩天出現爆發性集中網籤的情況,尤其是中海國際社區9月10日單日網籤量就超100套,秒殺了2014年此前煙臺單日網籤總量紀錄。當然,這種過於集中的情況也給煙臺樓市9月份的走向增加了不確定性,是在短暫爆發後重回穩定,還是在“金九”真正迎來銷售大捷,仍是未知數。