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今年中秋小長假三天,北京二手房成交量為85套,比去年同期下降37%。昨天,北京晨報記者從鏈家地產獲悉,中秋假期北京二手住宅網簽量創五年內最低。
據鏈家地產市場研究部統計,9月6日、7日網簽量分別為31套和26套,中秋節當天網簽量為28套。中秋小長假二手房成交量比去年同期下降37%。截至9月8日,北京二手住宅網簽量為1803套,比8月同期下降7.3%。二手房成交均價25118元/平方米,比8月份3.9%。
鏈家地產市場研究部張旭分析說,由於今年整體市場都處於相對疲軟狀態,雖然下半年市場有所好轉,但依然處於市場低位,因此在中秋節這樣的小長假也沒有出現特別明顯的看房潮。9月開局,北京二手房市場受到中秋小長假影響,成交量明顯回落。同時,由於成交結構的變化,全市成交均價環比出現一定程度下跌。從議價情況看,9月第一周平均溢價率為3.3%,只比上周小幅上漲0.1個百分點。如果排除假期因素,二手房市場的表現相對平穩。市場進入傳統意義上的『金九銀十』,新房將成為住宅市場的降價主力,對於購房者的預期產生一定影響。但是,從二手房掛牌價調整的數據看,業主扛價意願逐漸加深,不太可能受到『金九銀十』促銷風的波及。短期內,二手房市場不會再出現范圍較大的明顯降價行為。(記者武新)