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通訊員林亮記者章嵐
9月11日,杭州市國土資源局公布了2014年蕭山區、餘杭區及五縣(市)43宗優質地塊,土地面積約12817畝。
蕭山
3宗200畝級大體量地塊
本次《讀地手冊》共收錄了10宗蕭山區的地塊。其中,純住宅用地5宗,商住用地1宗,商業、商務用地4宗。其中,4宗商業商務用地的面積均在三四十畝左右,且均位於奧體博覽城和錢江世紀城區塊,這裡將成為杭州未來城市CBD的雙核之一。
值得一提的是,湘湖旅游度假區共收錄2宗『巨無霸』地塊,一宗是200畝的宅地和一宗191畝的商住用地,兩宗均為低密度地塊。此次蕭山共收錄了三宗200畝級別的地塊,除了湘湖的兩宗,還有一宗位於錢江世紀城的192畝宅地。此外,位於蕭山新區的北乾街道和位於蜀山街道的越寨社區各有一宗百畝以上的宅地。而面積最小的一宗宅地,位於南部臥城的新塘街道,地塊緊鄰綠都·世紀華庭、恆大帝景、農工商地塊、得力·名門世家等項目。
去年,恆大、農工商、萬科、陽光城、九龍倉等外來大鱷魚貫進入蕭山區。今年底,杭州地鐵2號線東南段即將開通運行,2號線東南段貫穿了錢江世紀城、蕭山開發區、新區、老城區、南部臥城等蕭山中心城區的5大核心板塊。地鐵的開通,勢必會給蕭山帶來新的發展機遇。
餘杭
環主城區板塊成焦點
近兩年,餘杭區和主城區的同城化進程正在加速——地鐵1號線串聯起臨平副城進入杭州市中心;秋石高架把崇賢納入杭州市中心半小時交通圈;未來科技城引進了主城區優質教育資源;北部新城和主城區共享優質商業配套;地鐵2號線建成後,將拉近良渚和市中心的距離;5號線即將開工,將推進未來科技城成為杭州城西副中心。便捷的交通與主城區無縫連接,吸引了眾多開發企業入駐。在最近兩年內,富力、融創、景瑞、越秀、旭輝、新城、合景泰富等外來大鱷紛紛進駐餘杭區,尤其是環主城區板塊,土地價值得到開發商一直認可。
本次《讀地手冊》中,餘杭區共收錄了7宗地塊,均為住宅或者商住地塊,分別位於崇賢、閑林、未來科技城、五常西溪、北部新城、臨平新城等6個主要板塊。其中,面積最大的一宗位於臨平新城西區塊,共248畝。
五縣(市)
優質地塊各有亮點
富陽,城際鐵路無縫對接6號線。行政上,富陽撤市設區正在報國務院審批,通過後將使富陽加快融入主城區。交通上,將來從富陽出發,通過杭富輕軌轉地鐵6號線,進入杭州地鐵網絡,可快速到達杭州市各個區域。本次手冊中,富陽共收錄了16宗地塊,分別位於富春、鹿山、江南、銀湖、東洲、新登、場口等區塊。其中,商住用地多達12宗。
臨安,青山湖畔千畝宅地入市。杭州到臨安將建設城際鐵路,建成後,臨安將進入杭州半小時交通圈。本次《讀地手冊》共收錄了臨安市5宗地塊,分布於市區和青山湖板塊。其中,規模最大的一宗位於青山湖板塊,面積達1100畝,為商住、酒店用地,北側為臨杭輕軌,東側為綠城青山湖玫瑰園,西南側為青山湖。此外,市區最東側,緊鄰青山湖有一宗500畝的商住、辦公、城市綜合體用地。另外,青山湖還有一宗低密度宅地,面積達258畝,容積率1.1。
建德,名校旁推規模宅地。本次《讀地手冊》共收錄了建德市5宗地塊,均為住宅或商住用地,且均為低密度地塊,容積率均在1.0-1.35之間。其中,城東新城一宗200畝的商住用地,靠近杭新景高速公路出口,緊鄰建德市師資力量最強的兩所中學——嚴州中學(高中)、新世紀中學(初中)。
桐廬,富春江畔集中供地。本次《讀地手冊》共收錄了桐廬縣9宗地塊,8宗為住宅或商住用地,沿320國道布局,並有6宗緊鄰富春江。其中,面積最大的一宗達1300畝,北面為富春江,西側為浙江工商大學杭州商學院。
淳安,清溪新城加速發展。本次《讀地手冊》共收錄了淳安縣11宗地塊,其中,10宗為商住。其中,有7宗位於杭州市二十個重點建設新城之一的清溪新城。目前,新城基礎設施基本竣工,市政配套基本到位,城市框架基本形成。7宗地塊連成一片,共計715畝,有條件的企業連片拿地,有利於進行統一開發。
據悉,第三期《讀地手冊(區縣市專刊)》今起可上市國土資源局網站瀏覽相關信息,或到市國土資源局、市行政服務中心國土窗口取印刷本。