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上週新推房源去化率僅11%,環比下跌44%
9月第一週,樓市銷量走低,期望中的“金九”並未迎來一波成交潮。據晟城地產市場研究部數據統計,上週(9月1日到9月7日),主城區商品房成交3773套,環比下降約31%;成交面積爲35.11萬平方米,環比下降約23%。從整體成交均價來看,上週建面成交均價約爲6890元/平方米,環比下降約11%。
購房者持觀望態度
區域成交量同比顯著下滑
數據顯示,在上週,重慶主城成交套數、成交面積和成交價格環比均下降。期待中的中秋小長假並未帶來市場延續上上週的好勢頭。業內人士分析認爲,一些大開發商跑量行動,令購房者持觀望態度。
從新增供應的4個房源來看,皆爲高層項目,且均爲老盤加推,共計推出541套,較前一週減少1949套,成交率僅爲11%,環比下跌44%。“一是小長假影響,二是最近龍湖、萬科等大企業紛紛推出優惠,特價房等信息發佈,在這個時期,對購房者來說情緒受到波動,觀望情緒變濃,使得成交受到影響。”重慶尚鋒房地產營銷代理有限公司保利事業部總監杜桂斌分析稱。
而在市場方面,近段時間以來,全國樓市鬆動聲此起彼伏。據記者瞭解,重慶市內商業銀行首套房貸利率依舊需要上浮,僅中德住房儲蓄銀行一家銀行利率可以執行基準利率。記者在走訪過程中發現,部分購房者甚至表示價格仍然有下降趨勢,市場出現觀望態勢。
值得注意的是,上週市場供求比約爲1.28,主城商品房市場目前供求比爲供大於求。
區域成交量同比顯著下滑
從區域成交數據來看,各區成交套數均有顯著下滑。從各區來看,南岸區成交718套拔得頭籌。北部新區、九龍坡區延續上上週態勢穩坐第二、第三。“三北”區域依然佔據近40%份額,可以看出重慶購房者依然對北區青睞有加。而在九龍坡區新推項目中,恆大帝景和恆大雅苑均爲精裝高層。精裝修贈送是恆大2個加推項目銷售率較爲良好的原因,性價比依然是王道。
重慶晚報見習記者王麗莉