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從去年開始,安邦房產僅一年多的時間在濟南開設了60多家門店,藍黃相間的門店幾乎是一夜之間遍佈濟南。然而近日,安邦房產的母公司興麟房產因涉嫌合同詐騙案,已由警方介入調查。目前濟南的安邦房產門店均已關門。多名購房者懷疑公司負責人攜款跑路,已經報警。安邦房產快速開店,涉嫌違規受理經適房、收取買家首付等行爲或已昭示其借中介之名斂財,本身就是一場騙局。
9月8日下午,濟南市民房先生致電本報熱線,稱安邦房產門店突然以中秋放假的名義關門,其總部負責人已經跑路,但自己打給中介的首付款還沒有歸還。
今年初,房先生相中了位於濟南市明珠西苑的一套小產權房。由於手頭資金有限,房先生諮詢多家房產中介做房貸均無果,隨後他找到了位於經六路的安邦房產第17分店。門店工作人員說,儘管房先生想買的是小產權房,但公司可以通過內部操作幫其辦下貸款。
按照約定,4月8日,房先生將12萬元的首付款打給了安邦房產,並與其簽訂合同,安邦房產則承諾60個工作日內幫其辦理貸款。
“一直等到7月份,安邦房產也沒有把貸款辦下來,我就想要回首付款。”房先生說,安邦房產信貸部的工作人員說8月份還有兩次放款機會,讓他再等等。等到9月2日,房貸還沒辦下來,房先生又找到安邦房產信貸部。信貸部工作人員退還了房先生2萬元,但稱大數額退款需要總部簽字,讓他9月10日再來拿錢。
“前兩天聽同樣辦理貸款的朋友說,安邦房產的總公司出了問題,我才發覺事情不對。”當9月7日房先生再次來到安邦房產第17分店時,發現門店已經關門。聯繫了相關工作人員後,他得知安邦房產的負責人已“失蹤”,安邦房產因中秋放假業務暫停。“現在已經報警,能不能要回剩餘的10萬塊錢只能等他們放完假再說。”
8日下午,記者走訪安邦房產在濟南的多家門店後發現,除了經六路上的第17分店因處理事務臨時開了一下門外,其餘分店都已大門緊閉,其中有些在大門上還貼了一張簡單的告示,寫着“中秋放假七天(9.4—9.11)”。
安邦房產一家門店的負責人齊雲(化名)告訴記者,“現在總部管理層的領導已經聯繫不上,12日能不能照常營業還不好說。”
據他介紹,目前安邦房產還拖欠員工7、8月兩個月的工資。“4日下午,有部分同事去了位於
齊源大廈的總部,發現領導都不見了。”他稱,據同事轉述,從9月1日開始,公司的總經理、總經理就去寧夏的總部開會了,一直沒回來,連很多中層領導也已不知去向。齊雲說,“公司中層以上領導多是內蒙古包頭人或寧夏銀川人,他們一走,公司的運轉基本上停了。”而在他的門店,像房先生這樣首付款沒有拿回來的客人還有三四個。
隨後,記者來到位於齊源大廈的安邦房產總部,大廈一樓的辦公單位索引上,原屬於安邦房產的索引條已被白色橡膠條覆蓋,位於12樓的公司大門已被封死,上面貼有放假通知。據大廈保安介紹,這家公司去年11月開始在此辦公,最近幾天陸續有市民來討要房款,但都吃了閉門羹。
記者瞭解到,安邦房產隸屬於山東安邦房地產經紀有限公司,其母公司是寧夏銀川的國麟集團,在公司內部叫興麟房產,興麟房產在全國多地都註冊了公司,公司名稱則不盡相同。從今年8月底開始,瀋陽、寶雞、包頭等地的興麟房產公司接連人走樓空,興麟房產董事長吳秉麟則涉嫌攜款潛逃。
“此前只知道公司背後的大老闆是吳秉麟,並不知道安邦房產是興麟房產的子公司。”齊雲說,公司大部分員工是9月4日看到有媒體報道吳秉麟案發後,才明白公司的隸屬關係。齊雲告訴記者,安邦房產對外宣稱可以辦理小產權房貸款,有70%至80%的成功率。但從他去年11月入職開始,門店一共辦理了三四筆小產權房的貸款業務,沒有一位客戶拿到貸款。自己也知道小產權房沒法貸款,但從入職培訓開始,公司就說要將小產權房貸款當做一種集資手段,業務多了可以多拿獎勵。
齊雲說,安邦房產每筆房貸業務都有25%的提成,而針對小產權房貸款業務,業務員每向總部介紹一筆業務,只要客戶將錢打到公司賬戶上,就可獲得300至400元的獎勵。
據內蒙古包頭市公安局8日的消息,興麟、德邦房地產經紀公司涉嫌系列合同詐騙案頭號犯罪嫌疑人、公司董事長吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人,8日凌晨在北京被包頭警方抓獲。
在濟南市從事房地產中介多年的劉建(化名)告訴記者,安邦房產進入濟南後以爲小產權房貸款和更改合同爲噱頭吸引客戶,一年時間就開了60多家門店,着實瘋狂。
據瞭解,在安邦房產買房子或辦貸款,買方需要先將定金、首付款或全額房款打到安邦的賬戶上,對此,劉建認爲,這種操作流程本身就是違規的,首付款等款項需要根據合同打給房主,而小產權房本身是沒法貸款的,這就導致買房者錢交了,但手續一直辦不出來。“再結合其快速擴張門店來看,安邦房產並不是想要經營中介業務,其本身就是一個騙局。”