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9月4日中國證券報:『金九銀十』來臨樓市整體難言樂觀
隨著樓市『金九銀十』傳統銷售旺季的到來,包括北上廣深在內的一、二、三線城市都增加了樓盤供應量,房企紛紛加大促銷力度去庫存。特別是上半年跑量不足的房企都希望在這兩個月有較好的『戰績』。
目前,除信貸環境有待改善之外,房地產業整體外部政策環境已呈現明顯改觀,一些前期限購局部放松的城市紛紛轉為全面取消。8月份,一二線城市的房地產銷售也呈現企穩趨勢。
業內人士認為,在一些利好因素的作用下,預計9、10月份全國的房地產銷售有望達到年內高峰,但在房企的蓄客量、新盤銷售率、存量等指標仍處低位的壓力之下,房價將維持平穩或微降的態勢,樓市難言整體樂觀。
中原地產首席分析師張大偉認為,雖然樓市及信貸政策均有松動趨勢,但力度和速度均受到控制。漸進式的放松對市場心理的恢復效果有限,市場復蘇所持續的時間依賴後繼信貸的支持。這決定了9、10月不可能出現爆發式的量價齊漲局面,且『金九銀十』之後房地產銷售可能又將進入蕭條期