|
||||
編者按:風雲變幻,誰主沈浮?如今的樓市如同好萊塢大片,走勢跌宕起伏,引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出『一周樓事』系列欄目,梳理一周房地產行業熱點新聞,解析樓市宏觀調控政策,匯聚房企最新動態,搜羅樓市新鮮資訊,盤點業內權威觀點,為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴,敬請關注。
中新網9月6日電本周,不論是『百城房價指數』中超七成城市下跌的房價,還是房企年中報各項下滑的指標,都為『金九』首周蒙上了一層陰影。
數據顯示,8月全國100個城市新建商品住宅平均價格為10771元/平方米,環比連續第4個月下跌。連續多年增長的房企業績也轉頭向下,超半數企業上半年業績下跌,20大標杆房企中淨利潤率低於10%者超過一半。
面對此輪樓市調整,地方、房企紛紛出招應對。本周地方持續松綁樓市,9月3日起,蘭州加入限購取消大軍,目前全國僅剩8個城市暫未放松限購。房企方面則或降價備戰金九銀十,或多元化轉型發展,積極應對房地產市場轉冷趨勢。不過,業內預計,傳統旺季『金九銀十』來臨,樓市整體仍然難言樂觀。
9月5日北京青年報:北京土地市場成交破1500億一線土地價格仍處於高位
9月4日日北京出讓兩宗土地,其中宅地豐臺南苑鄉未觸及合理價格上限,麗澤商務區文化娛樂用地以底價成交。
豐臺區南苑鄉南苑村1404-621地塊R2二類居住用地掛牌出讓起始價為33.35億元,地塊原配有6.1萬平方米限價商品房,該部分房源限價1.5萬元/平方米。現場競拍之前,地塊收到了7次網上報價,一共有世茂,保利首開聯合體,萬科、永同昌和旭輝聯合體,融創,金融街和天恆聯合體,金地,城建興雲7家房企及聯合體參與拿地。
當日,北京還出讓了一宗豐臺麗澤金融商務區D-12地塊C3文化娛樂用地,由於僅北京天創房地產開發有限公司一家企業報價,最終其以底價15350萬元成交。截止到4日,年內北京土地市場收入已經突破1500億,達到了1530.68億,年內突破2000億已經成為定局。
張大偉認為,在全國樓市不均衡降溫的情況下,房企對一線城市的熱衷度依然比較高。從北京看,這種成規模的住宅用地已經非常難得,土地價格依然處於高位。但相比之前也有所降溫,後續土地市場的分化將愈加明顯。