|
||||
朱女士是其中一個合資人。大太陽下,她踩着高跟鞋,拿着捲尺,在商鋪門前來回比劃,“你們看有多窄,兩個胖點的人就不能並排進去。”
她說,合同上明明寫着4.3米,實際量出來卻只有2.8米,還有1米多都被兩邊的石材柱子佔掉了。
“可是柱子的事,開發商一個字都沒提過。”
女人們堅決要求退房,開發商不肯。事情就鬧到了法院。昨天中午,法官約上朱女士和開發商,一起到實地勘驗。
3個女人幾乎要哭出來
石柱子是怎麼冒出來的
這個土豪商鋪所在的樓盤,交付不過幾個月。房子和商鋪的外立面,都是石材幹掛,顯得富麗堂皇。
朱女士是去年6月買的,當時就剩下3個商鋪可以挑。“當時是銷售員推薦,說這個商鋪如何如何好,比如位於馬路交叉口,位置更好,而且門面比周邊要凸出來一些。自然單價也是最高的,要近5萬元一平方米。”
3個女人戴着安全帽去工地看過,沒幾天就定下來。940多萬付掉一半,其餘貸款。
“但是當時看的時候,所有40多個商鋪,全都是框架而已,根本沒看到有什麼柱子,銷售員也壓根沒提過。”朱女士覺得,這是開發商刻意隱瞞了這個缺陷,才讓她們攤上這燙手山芋。
朱女士說,今年5月收房的時候,放眼望去一整排商鋪,就屬她們家的門面窄。“後來其他商鋪我們也去量,我們這個號稱最好位置最高價格的商鋪,竟然只有2.8米,比其他便宜些的鋪子都要窄。”
屹立兩邊的石材柱子,讓3個做生意的能幹女人幾乎要哭出來:她們商鋪的兩邊立了兩個特別厚實的柱子,一個就有一米多寬,左右柱子的包圍下,“這樣的鋪子賣包子都嫌窄啊,還怎麼出租得出去?”
她們拒絕收房,一直和開發商交涉,最後告到法院,“這個商鋪,每個月貸款的利息就要5萬多元,現在不能租不能賣,時間也拖不起。”朱女士說。
開發商稱圖紙上兩個方塊是柱子
4.3米含柱子的建築面寬
“這只是雙方的一個誤會。”
開發商的一位策劃經理笑眯眯地解釋說:“圖紙上不是畫出來了嗎,你看兩個方塊,其實就是代表柱子。而標註的4.3米,指的是商鋪的建築面寬,那是包含了石材裝飾的寬度的。”
經理堅持說,銷售員說的是建築面寬有4.3米,從來沒有承諾說,鋪面的淨寬有4.3米。而朱女士她們一直理解爲4.3米就是淨寬。
案子的主審法官在現場也用捲尺量了又量。
他告訴錢報記者,在商鋪的銷售圖紙上,用了方塊來代表石材裝飾,但沒有標明具體寬度。但是在開發商向規劃部門報備的圖紙上,則清晰地標明瞭石材裝飾的寬度。對於這種預售性質的商鋪,這種方式是否妥當,是案子的審理焦點。
昨天,朱女士一口拒絕了調解。
雙方都執意地等待法院的判決。