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樓市昇溫,成交量上漲。
本月出讓土地達17.8萬平方米業內人士稱是否昇溫看去庫存情況
文/記者吳佳圖/記者何波
自上月起,順德樓市成交量呈現穩步上昇態勢,一級土地市場也日漸昇溫。記者獲悉,順德9月將推出5宗地塊,出讓面積達17.8萬平方米,為佛山五區之首。而多板塊優質地塊將於本月中下旬齊齊出街。
在新增房源方面,8月至今,順德15個項目的17個樓座共有2957套新房源將入市,新增建築面積超32萬平方米。業內人士分析,雖然推地節奏加快,但目前供貨量並不多,市場真正的復蘇需看樓市去庫存的情況。
亮點
本月將推5宗地塊
上月起,隨著樓市成交量上漲,順德一級土地市場也日漸昇溫。記者從順德區公共資源交易中心獲悉,截至9月3日最新消息,本月順德將推出5宗商住地塊,出讓面積達17.8萬平方米,為佛山五區之首。
其中,新推優質地塊來自北滘、陳村、容桂、大良、順德新城,面積分別為8650.48平方米、20320平方米、31218.09平方米、118149.75平方米。
以上地塊的競買起始價從1713萬元~6.9193億元不等。土地用途多為商住用地、文體娛樂用地,競拍時間集中在本月中下旬。
近三千新房入市
記者從順德區商品房交易信息網獲悉,與前幾個月相比,8月起本地獲得預售許可證的項目明顯增多。據統計,上月至今,順德區15個項目的17個樓座獲得預售許可證,共有2957套新房源入市,新增建築面積超過32萬平方米。
從新增房源的分布情況來看,主要集中在大良、樂從、陳村、北滘、容桂等鎮街。其中,大良、樂從新增房源較多,分別為1328套、708套,共佔總量的一半以上。新增貨源涵蓋住宅、公寓、鋪位等多種產品類型,在住宅方面,剛需小戶型、大平層等多樣戶型將入市。
記者走訪了解到,部分項目為盡早搶佔市場份額,已於8月底推出新貨,其中不乏全新亮相的項目。
記者觀察
土地市場日漸昇溫
自今年年初起,由於順德樓市成交量一直保持低調平穩狀態,開發商拿地熱情出現下降,政府推地節奏明顯放緩,一級土地市場呈現出不溫不火態勢。
從近幾個月推地情況來看,每月新推地塊屈指可數,優質地塊更是少之又少。其中,8月僅推出兩宗地塊,均位於順德新城創智城片區,但因地塊開發要求有所調整,根據委托方要求,於競拍前取消掛牌出讓活動,導致8月本地土地成交為0宗。
與8月形成鮮明對比的是,政府本月推地節奏明顯加快,一口氣推出了4宗大面積優質地塊,這在今年土地市場可謂鮮見。其實,今年上半年,順德區在召開土地推介會時,區土儲相關負責人就明確表示,將根據開發商的拿地熱情適時調整推地節奏。
業內人士分析指出,近期區內不少項目熱銷,成交量上昇,開發商拿地熱情也不像之前較為低迷,推地節奏漸漸加快,土地市場日漸昇溫。但目前土地供貨量並不算多,土地市場真正意義上的復蘇,還需要看樓市去庫存的情況。
部分地塊推介
1.陳村鎮南湧地塊
面積:20320平方米
競價時間及方式:9月19日現場競價
2.容桂街道容英路以西、新有路以北地塊
面積:31218.09平方米
競價時間及方式:9月9日~18日下午3時,進行網上限時競價。
3.順德新城創智城片區橫二路以北、大學路以西地塊
面積:118149.75平方米
競價時間及方式:9月16日現場競價