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8月份,濟南二手房市場出現了和新房市場同樣的“量漲價跌”的態勢。二手房(住宅)掛牌均價爲10337元/平方米,環比下跌0.16%,同比則比去年同期每平方米上漲了671元。
數據顯示,8月份,濟南市區二手房網籤3041套,環比上漲1.81%;網籤面積221799.52平方米,環比下跌0.8%,同比分別上漲2.46,0.63%;其中二手住房網籤2752套,網籤面積210159.48平方米,環比分別上漲4.4%、0.2%,同比分別上漲3.85%、7.57%。
7月10日,濟南全面取消限購,當月網籤量環比增長了27.16%之後,8月二手房網籤量出現了穩步增長。8月濟南二手房市場掛牌均價爲10337元/平方米,相比7月環比下跌0.16%。雖然二手房網籤量在限購取消的第二個月依舊保持上漲勢頭,但是二手房掛牌均價出現小幅下跌。
相關人士分析認爲,8月份濟南二手房出現“量漲價跌”,原因有多個方面。首先是限購雖然取消,但限貸政策依然嚴格,取消限購確實釋放了一部分購房需求,但對市場作用不是很明顯;另一方面,8月份新房市場開發商促銷力度較大,吸引了部分購房者的目光,使得二手房市場需求減少,從而對價格產生了影響。
原標題:濟南二手房上月“量漲價跌”