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作為傳統的樓市銷售旺季,『金九銀十』季已悄然臨近。與去年同期多盤集中入市稍顯滯後的情形相比,時間未到9月,部分樓盤已搶先出手,提前打響『促銷戰』,優質的房源、大幅的優惠讓即將到來的『金九銀十』季已悄然昇溫。而誘人的優惠促銷也成為今年聊城樓市的一大顯著特色。
『首付3.5萬起』、『19萬』『92折……』從8月下旬開始部分項目開始強勢出手,宣傳超低價或折扣優惠。8月末,恆大名都、當代·國際廣場、昌潤·蓮城、裕昌·大學城、榮盛·水岸花語率先發力,恆大名都大打節日牌,『千億恆大中秋大優惠』,推50套特價房,首付3.5萬起,起價5800元/㎡。當代·國際廣場19萬不是首付是全款,對於諸多年輕一族來說誘惑實在太大。昌潤·蓮城,高大上的國企也搶在金九銀十之前快馬加鞭開倉放糧,『首推房源即將告罄!最後37席92折』,戶型面積區間83--137㎡,充分照顧到首次置業者、改善型置業者的購房需求。裕昌·大學城在原有優惠的基礎上,每套房源贈送1萬元教育基金,全部房源均不捆綁車位銷售,挖掘更多的潛在客戶。榮盛·水岸花語迎中秋、報師恩雙節特惠,兩室房源85折起,三居室91折,多層在原有優惠的基礎上總房款優惠1萬。
折扣促銷、特價房、『特殊房源』在此之前也一直存在,成為近期聊城樓市成交的主力。除上述三個樓盤外,從8月初開始,多家樓盤推出了特價優惠、低首付等,星光·城市廣場頂層小戶型0首付;偉業·中華御苑回遷區商品房4820元/㎡起;榮盛·水岸花語在售兩室房源89折優惠;榮盛`陽光逸墅8折優惠;暢博·書香東郡全款立減5000元。這些明目張膽的價格優惠在僵持的房產市場上直接走上前臺,一波未平一波又起,猶如心電圖一樣刺激著樓市的脈動。
除了老樓盤之外,新樓盤項目醞釀之久,也將在金九銀十有所作為。香格裡·華粹園、昌泰·錦泰園、新鵬都·綠島以及老盤新開的華悅金鑽售樓處正在前期裝修中,預計近期將對外開放。純新盤星美·城市廣場、金柱·綠城、鉅寶·天城、星光·水晶麗城、星光·中央麗都、阿爾卡迪亞北區、錦繡·濱河御府、錦繡家園、華建·1街區、龍盛·萬豪等均有在金九月節點推新品房源的計劃。受今年冷淡市場行情的影響,純新盤在定價方面將比較務實。
據業內人士分析,今年行情不同以往,隨著金九銀十的到來,房企為促銷量,期待已久的金九銀十或將掀起一場價格起底戰。部分大房企將在關鍵節點適時調整營銷策略,而中小房企也會緊隨其後有所動作。(記者張超)