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據經濟之聲《天下財經》報道,我國住房公積金使用率低、大量被閒置的問題一直飽受詬病。根據住建部最新數據顯示,全國範圍內,有超過一半的住房公積金都躺着賬本上沉睡不醒。
我國的住房公積金制度建立於1992年,但是直到今天,很多人對於公積金的瞭解僅限於“公積金可以用來買房”,對於公積金具體的提取過程、全國公積金有多少、公積金到底流向何處等問題都並不熟悉。
北京市民張小姐就是其中之一,她直到最近準備買房和裝修,纔想起自己的住房公積金,但是對於自己的公積金到底該怎麼去提取,她還是不太清楚。
張小姐:不是特別清楚,反正我就知道好像需要跑各個地方,比如單位、婚姻中心、銀行等,很麻煩,因爲整體有很多手續,很多材料。
像張小姐這樣的人不在,少數,普通民衆對於公積金知之甚少也在一定程度上造成了公積金的閒置。根據住建部公開數據顯示,自1992年至今,建立住房公積金成立已有22個年頭。截止到今年3月,全國公積金繳存總額6.47萬億元,繳存餘額3.27萬億元。也就是說,有超過一半公積金都處於沉睡狀態。
針對這種現象,房地產專家韓世同表示,全國範圍內的鉅額沉澱並不能反映公積金使用的具體情況,實際上,不同城市之間存在嚴重的公積金餘額不平衡。
韓世同:各地的情況不太一樣,有些地方的申請使用的手續過於複雜,開發商也不太願意購房者使用公積金貸款。而有些地方由於商業貸款已經收緊了,造成了公積金貸款申請的有很多,有可能會出現繳存餘額不足的情況。
社科院金融學專家尹中立認爲,很多身處二三線城市的的收入低民衆達不到購房要求,根本無法使用公積金,也拉低了全國範圍公積金使用效率的平均水平。
尹中立:很多的二三線城市,因爲很多收入稍低的人實際上還不夠買房的條件,所以用公積金去買房的人相對來說少一點。
缺乏對低收入羣體的扶持力度,全國範圍使用情況不均衡,這都讓公積金制度客觀上只被少部分人所享用。所以有人就調侃說,公積金制度是讓買不起房的人每月按時借錢給買得起房的人。尹中立分析認爲,提高住房公積金利用的效率,首要是改革公積金管理機構的性質。
尹中立:第一是住房公積金管理機構定位的問題,現在它們都是一些事業單位,但公積金管理本質上應該由一個金融機構來管,這是最需要調整的。一定要讓全國的住房公積金形成一個統一的網絡框架,現在不同的城市,住房公積金是各自獨立的,互相是不聯網的,信息是不對稱的,所以監管部門也無法知道它到底運行的怎麼樣。(記者曾衛實習記者樊瑩瑩)