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據鏈家地產市場研究部統計,8月北京市二手住宅成交均價爲26836元/平方米,環比下降2%,同比去年同期下降3.4%。繼7月中心城區(東城區、西城區)二手住宅價格出現止跌後,8月海淀區、朝陽區、豐臺區、石景山區四城區價格下降程度進一步收窄,環比降幅僅爲0.2%。
鏈家地產市場研究部張旭表示,二季度北京市二手住宅價格出現明顯實質性下降,進入三季度以後房價下降幅度明顯放緩,價格處於低位穩定狀態,且市場房源量相對充裕,使得剛需、改善客戶入市意願上升。當前客戶在購買二手房的過程中,對於價格仍然較爲敏感,易成交房源仍爲業主讓利幅度較大的房源。
隨着市場逐漸回暖,業主預期普遍有所升溫,降價意願較4月至6月市場低谷時期出現較爲明顯的下降,這是近期全市二手住宅價格止跌的重要原因之一。雖然各方對於二手住宅市場預期向好,但是市場對於漲價房源的接受度仍較低,市場尚不滿足價格反彈的條件,未來一段時間內價格將在低位保持較爲穩定狀態。
晨報記者武新