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-圈內是滲水導致的大片霉斑黃卉攝
暴雨過後,多處房屋就此『淪陷』。昨天,家住顧唐路138弄河濱城市花園小區的王女士向本報緊急求助,她買的新房每到下雨就漏水,牆體發霉。此外,小區內還有300多戶居民家中不同程度漏水。然而,令居民們煩心的是,『房漏漏』的問題一拖八年始終未能解決。
外牆滲水影響電路安全
昨天下午,記者來到浦東新區顧唐路138弄河濱城市花園。小區內多為6層和11層的住宅。幾乎所有的頂層都搭建了陽光房,從外觀看,陽光房已搭得有些年份了。
記者來到王女士位於5樓的家中,剛走進房間,就聞到一股霉味。來到廚房,記者的頭頂就被水滴砸中。抬頭看,門框等處遍布大大小小的霉斑,牆面一塊塊發黑。王女士說,這處房屋是她今年年初買下的,誰知買下後竟麻煩不斷。『房子每天都在漏水,下雨天情況更嚴重。』王女士說,廚房是『重災區』,因屋頂大面積滲水,導致牆皮脫落,一半的牆體發霉了。不但如此,廚房的牆壁上還有一條條長45厘米的鐵鏽水漬,廢水順著牆壁流下,正好經過三個電線插頭,存在安全隱患。『下大雨的時候,水透過牆面不斷往外冒,淌下來的水盛滿了一抽屜。』王女士說。
300多住戶被漏水困擾
王女士告訴記者,家中漏水的原因,他們也曾找人分析過。據專業人士推斷,漏水大致有兩大原因,一是主樓外牆的防水層根本沒有做好,二是樓頂用戶在違法搭建時人為破壞了排水管道。
『先天不足加上後天的人為破壞,導致小區裡漏水情況頻繁。』王女士說,像她家那樣漏水、滲水的,小區裡還有300多家。對此,小區物業也證實了這一說法。業主張先生說,每到下雨天,他家就像『水簾洞』一樣,有時床上都被浸濕,家裡基本上沒有一處牆面是完好的;業主李先生說,他家天花板因頻繁的滲水、漏水已經導致牆面起泡、開裂,找人修了十多次,依然無法解決。
八年投訴多方協調無果
一共近千戶居民,漏水、滲水的人家就超過三分之一,既然問題如此嚴重,為何始終無人關注?對此,小區所屬的芸綺物業負責人朱經理頗感為難,『我們小區是2006年開始入住的,一開始就有住戶反映房子漏水,當時因為還在開發商承諾的保修期內,所以在2008年前後,開發商對一部分樓層和居民家進行了維修。』朱經理說,然而,在還沒完工的情況下,開發商就不見蹤影了。此後,小區業主、曹路鎮政府、房管部門等多次開會討論,因找不到開發商,始終不了了之。
近期,小區剛成立了業委會,如果要動用維修基金修整樓房的牆面,必須要小區內三分之二的業主簽字同意。目前,王女士提出由他們家牽頭,先做一個維修清單,把修理頂層排水管和外牆的經費分別列出來,同時希望頂樓住戶和物業也能積極地承擔相應的責任,通過可行的辦法,解決住戶的燃眉之急。