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今年年初以來,沈寂多年的『一成首付』現象卷土重來,品牌開發商如保利、藍光等紛紛『暗度陳倉』,如今武漢『一成首付』現象已泛濫成『災』,大品牌開發商紮堆地光谷成為『重災區』。專家提醒購房者,在享受『一成首付』利好時,不要忽視其潛在的風險。
保利時代廣告實景圖
『一成首付』卷土重來形式多樣
記者近日走訪光谷發現『一成首付』廣告字樣隨處可見。保利旗下所有樓盤,包括保利茉莉公館、保利時代、保利心語等紛紛推出『一成首付』,記者詳細了解得知,保利『一成首付』活動是指如果購房者資金暫時無法籌集到位,可以先付一成首付,簽訂臨時合同,申請首付款延期,延期期限截至年底。
開發商墊付首付款方式也『重出江湖』。藍光coco時代在8月開盤前和開盤初期推出『首付一成,兩年內補齊首付款』的活動。陽光100大湖第也持續推出『首付一成』的活動,購房者付一成,由開發商先墊付兩成,即可辦理購房貸款等後期手續。購房者需一年內將剩下的兩成首付補齊,不收取任何利息。
除延期和墊付方式外,因購房者降低首付需求旺盛,市場上還衍生出小額貸款金融服務產品。據置業顧問介紹,萬科旗下萬科嘉園光谷的光、萬科城花璟苑等項目推出的活動為『購房者先付首付款的50%,剩下50%的首付款可以通過「天下貸」產品貸出。』據介紹,『天下貸』產品還款周期為一年,每月根據貸款總額收取一定的利息,前11個月購房者只需支付利息,第12個月時需支付本金+利息(本金即總首付額度的50%)。
藍光coco時代營銷中心實景圖