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日前,A股市場中地產龍頭公司的半年報全部亮相,統計數據顯示,地產上市公司的業績增速明顯放慢。而面對目前的市場環境,各大地產企業均使出各種“招數”促進銷售。
“招商、萬科、保利、金地”四大地產龍頭公司中,保利地產上半年淨利潤同比增幅居首,實現淨利潤38.22億元,同比增長12.19%。但與去年中期相比,業績增速放慢,保利地產去年中期淨利潤同比增幅達35.7%。
萬科今年上半年淨利潤同比小幅增長5.6%,但去年同期增速則爲22.31%。招商地產淨利潤同比下跌30%,金地集團的業績更爲“慘淡”,淨利潤同比降幅達49.91%。
統計數據顯示,在A股138家房地產上市公司中,目前有95家已披露半年報,合計實現淨利潤250.53億元,同比下降4.9%。合計實現營業收入2291.13億元,同比增長9.28%。
在虧損的地產上市公司中,嘉凱城中期虧損1.27億元,淨利潤大幅下滑716%,降幅在行業內居首。此外,濱江集團的淨利潤下降51.67%,宋都股份淨利潤下降46.53%。
對於業績下滑的原因,不少地產企業在半年報中表示,近期樓市調整壓縮了利潤空間。同時,融資成本上行、土地成本居高不下也是地產企業宣稱業績下滑的重要原因。
與地產企業業績增速下降不同的是,近期A股房地產板塊再度爆發,8月中旬以來,房地產指數連續上漲。在8月11日至22日期間,房地產指數累計漲幅達3.96%,跑贏滬指同期的2.11%。市場人士表示,國內放鬆限購城市的增多是支撐投資預期改善、指數恢復上漲的關鍵。
但在國內地產行業景氣度依舊低迷的背景下,部分投資者對房地產指數再度走強的持續性產生了質疑。特別在兩融市場上,地產板塊融資餘額與融券餘額同步下降,更將這種謹慎心態表露無遺。不過,很多券商分析師對地產板塊前景看好。他們認爲,受限購限貸放鬆、低估值地產股估值修復、資金面改善等因素刺激,下半年地產板塊走勢或有曲折,但前途仍然光明。