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司法網拍在浙江法院系統取得了巨大成功,除了公開、透明、杜絕暗箱操作的優點,零佣金也是一大好處——也就是說,當事人在淘寶網司法拍賣平臺競拍法院查封的包括房產在內的財產時,不用付一分錢中介費。
但記者發現,有那麼一些房產中介從業人員,利用競拍者對司法網拍程序的不熟悉,以“只有通過中介內部運作才能拍下房子”爲由,迷惑當事人,從中牟取非法利益。
爲了讓人信以爲真,這些中介機構還採取撕毀法院封條、撬門換鎖的方式,帶人蔘觀法院查封的房產。
昨天上午,杭州江干法院執行局人員突襲房產中介“我愛我家”的幾家分店及華邦地產東方紅分公司,以私自處置法院查封財產爲由,對幾家中介公司相關人員進行拘傳。自2012年7月浙江法院系統司法網拍開展以來,這樣的行動還是首次。
現場
房產中介“我愛我家”
門店員工被法警帶走
昨天上午9點半,杭州江乾區慶諧路46號“我愛我家”門店,法官和法警等執行人員帶着拘傳手續到達時,員工們正在上班。
法官一眼就認出了姚某,因爲杭州盛世錢塘一套房子門鎖和法院封條反覆被破壞和撕毀一事,雙方打過多次交道。
法官亮明瞭身份,門店其他工作人員見狀說要聯繫公司法務來交涉。
“有事到法院談。”法警上前,將姚某從辦公室帶走,隨後被帶到法院的羈押室接受訊問。
“房子的鑰匙你哪裏來的?”面對法官的詢問,姚某一開始說是從拍賣公司拿的,一會兒又改口說是領導給他的。
最終,法官對姚某處以司法拘留15日,所屬中介公司被處以罰款30萬元。
在“我愛我家”杭州丁橋店,一名中介員工同樣被法院執行人員帶走。面對買家的指證,這名中介員工承認自己的撬鎖行爲。法院考慮他因到案後態度較好,對其處以司法拘留5日,所屬中介公司被處以罰款20萬元。
東方紅街公寓位於杭州火車東站北側,江干法院查封的一套價值200多萬元的房子已經被司法網拍成功拍賣了。不過,法院通過相關渠道得知,有華邦地產中介人員曾進入過這套房子。
昨日上午,江干法院執行局工作人員帶着拘傳票前往華邦地產東方紅街分公司。當事人不在,其同事稱他們的確去過那套房子,但封條並不是他們撕的,而且房源是客戶帶他們去看的,不是他們主動去的。目前,法院正在對此作進一步調查。
內幕
號稱“內部有人”,可以幫你競得司法網拍的房子
對於昨天的行動,一切,還要往前說起。
一位陳先生,反映了他的遭遇。
今年7月1日,以97萬元成功競得江干丁橋大唐苑一處司法網拍的房子的陳先生,就差點受騙。
這處房產,法院第一次網拍的起拍價爲91萬元,評估價爲116.3萬元。第一次拍賣的信息是陳先生自己在淘寶網司法拍賣平臺上看到的,不過,他打算等二次拍賣(如果一拍流拍,二拍時會降價15%)。
不過,就在等待過程中,他無意中發現,同一套房子,房產中介“我愛我家”也在賣,還能看房。
陳先生很奇怪:法院查封的房子,中介手裏怎麼會有鑰匙,還可以帶人看房?
在陳先生實地看房後,中介人員隨即詢問他是否有興趣買,並號稱“我們有認識的人,可以通過我們操作幫你拍下司法網拍的房子,還能幫你做按揭。”