|
||||
濟南、青島先後放開限購,銀行的房貸政策也有了鬆動。除了放鬆首套房審批條件,有的銀行在利率方面也開始有條件地執行基準利率,甚至打9折。樓市即將迎來“金九銀十”的銷售旺季,不過多數銀行對首套房貸款仍執行基準利率上浮5%的標準。
18日,青島銀行濟南分行發佈消息稱,“率先爲房貸鬆綁”。對於首套房客戶,貸款利率可以打9折。但二套房貸的利率仍上浮10%。
青島銀行稱這次調整是全面調整,其分支機構的信貸人員表示,首套房利率9折優惠僅限於一手房,而且必須是與該行有合作的樓盤,二手房貸款不打折。“二手房將來可能也可以打9折,我們正在等總行的通知。”該行另一支行的工作人員稱,目前只與鑫苑名家一個樓盤合作,也就是說只有在這個樓盤購房的市民,才能拿到9折利率。
首套房貸利率打折目前仍是個例,目前多數銀行仍然保持基準利率上浮5%的政策。省城一家銀行的相關人士分析稱,政府限購政策取消了,但銀行對房地產行業的風險預期並沒有實質性變化,對於這種週期超長的消費貸款,短期內不會有明顯鬆動,除非有明確的政策指導。