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市場上“明降”的項目逐漸增加,價格戰明顯升級。省城東北部一家剛需樓盤,在限購取消之前,每平米銷售均價在7000元左右,而近期卻降到了6000元左右。不少附近的剛需樓盤把銷售均價降到了7000元/平米以下。北園大街附近某樓盤,近期因爲價格直降2000元遭到大批業主維權。經十東路附近一家樓盤每平米售價降到了4000元以下,相當於該區域兩年前的房價。
“正是在這種降價促銷以及取消限購雙重利好作用下,7月份的市場成交量才能保持高位。”世聯怡高山東區域董事、總經理朱江認爲,正是由於市場上的價格促銷大戰,把當月的價格整體拉低,出現了相對明顯的降幅。
據不完全統計,濟南目前有百餘家在售樓盤。8月濟南樓盤優惠力度進一步加大,加入打折優惠行列的樓盤佔九成多。其中,槐蔭區最多,有20多個,大多數出自西客站片區;歷城區有十多個,“6字頭”樓盤更多出現在該區域。除此之外,東部打折的樓盤越來越多,除歷城區之外,高新區有7個。全市範圍內的剛需樓盤出現了降價潮。
房企:“金九銀十”是走量最佳時機
18日,一家一線房企市場部負責人坦言,考慮到年終的銷售額,9月、10月份是出貨走量的最佳時機,但是由於市場供應量猛增,再加上原本的高庫存,各大房企爲了搶奪有限的客戶,價格血拼將呈現慘烈的狀態。“如果9月、10月份市場成交沒有達到預期,到了年底有可能還會出現價格優惠。這要看市場的總體情況來定。”
省城西部一家大型上市房企對年終100億元的銷售額感到“壓力山大”,上半年勉強完成一半。“我們只要有貨就抓住一切機會來出。”該負責人說。(記者喻雯孟敏實習生張子慧楊兵)