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昨日,記者從國家統計局銀川調查隊獲悉,7月份銀川商品房和二手房價格環比出現了28個月以來首次下降。
在過去的27個月時間裏,銀川房價一直保持穩步上升的態勢。今年年初以來,由於房地產市場觀望氣氛濃厚,住宅銷售量直降,加之樓盤打折促銷活動力度加大,部分樓盤價格出現鬆動跡象,一些樓盤呈現新開樓盤價格低於上期價格,使銀川市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格在過去27個月裏出現了首次環比下降。
進入3月以來,銀川打折促銷的樓盤明顯增多。多家在售樓盤均有不同程度促銷,每平米優惠幅度從80元到300元不等,有些樓盤打出團購每平米優惠600元至800元。寧夏東方鉭業房地產開發有限公司銷售經理李欣認爲,目前,銀川市二手房市場整體較平穩,新建商品房銷售壓力較大。主要因爲不少新建樓盤位置較偏,公交、超市、醫院等配套設施還不完善,開發商回籠資金壓力較大,再加上對樓市調控政策加碼的擔憂,年初促銷力度加大也屬正常。
據最新統計數據顯示,7月份西北五個省會(首府)城市中,銀川市新建商品住宅銷售價格環比下降幅度最大,爲0.9%,其次是蘭州市和烏魯木齊市,環比均下降0.6%,西安市環比下降0.7%,西寧市與上月持平。
雖然7月份環比價格有所下降,但從數據上看,銀川新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%。二手住宅銷售價格同比上漲4.7%,銀川房價仍處於穩步上升態勢。(記者李鯤鵬)