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來自歐美、澳大利亞、泰國的『購房移民、海外投資』項目受到市民關注。深圳特區報記者許業周攝
由深圳市土地房產交易中心主辦的中國深圳國際房地產業博覽會(以下簡稱房博會)昨在會展中心舉行。展會吸引了國內60多個城市國土部門攜地參展,這是深圳春秋兩季交易會轉型昇級為房博會後的首度亮相。
本屆房博會以城市土地展為核心展,參展的有上海金山區、天津、重慶、合肥、蘭州、呼和浩特、蘇州、無錫、鹽城、杭州臨安、蘇州、甘肅、湖北組團等,均為當前熱門城市。參展城市所涉區域包括環渤海、長三角、泛珠三角、東部沿海、中西部,是目前國內規模最大的城市土地展。
據組委會介紹,去年,房博會就力謀轉型,最終確定的辦展思路是:由原來單純服務房地產終端市場的消費型展會,轉型為服務地產行業的專業型展會,舉辦日期由原來的春秋兩屆變為一年一屆。轉型後的房博會聚焦在房地產價值鏈的前端——土地提供服務,依托土地這一稀缺性資源,連接起中下游的房地產開發商、金融資本、地產服務商、建築規劃與設計、集成裝修和裝飾等相關產業,致力於打造『中國土地第一展』。
記者昨在展會現場看到,為達成『全國最具影響力的以土地為核心的專業展』的目標,展會除設城市土地展區外,還設有多個主題展區,包括地產品牌展、集成裝修裝飾展、國際高端不動產投資展、建築規劃與設計展等。此外,美國、英國、德國、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國、馬來西亞、新加坡等海外展團也帶來了各自的熱點樓盤項目,吸引國內民眾前去投資置業。
在為期三天的時間裡,展會還將舉辦多場論壇,多位地產名家將到場分享對中國房地產市場的看法和觀點。
展會
現場
海外展團紮推攬客
泰國地產組團推介旅游地產
-深圳特區報記者徐強
昨天房博會上,海外展團瞄准國內居民旺盛的投資消費需求,帶來各自優勢的地產項目,現場紮堆擺攤推介,大力吸引參觀者前往投資置業。
在海外展區,記者看到,美國、英國、德國、荷蘭、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、澳大利亞、泰國、馬來西亞、新加坡等國組團前來參展,帶來很多有特色的地產項目。
泰國房地產界是首次組團前來參加房博會,展示樓盤數量眾多,比如長頸鹿公寓、城市花園等。據展位負責人介紹,這些樓盤位於曼谷、芭堤雅核心地段,地理位置優越,性價比高,是投資泰國房地產的首選。
前來觀展的市民王女士來到泰國展位前,饒有興趣地詢問起購買泰國房地產的細節。她告訴記者,泰國是很多深圳人出國游的首選,想了解一下在泰國置業的具體操作辦法,以及價格。
泰國房產一位負責人丁先生介紹,泰國房產有永久產權,售價相對便宜,租金回報率高,房價漲幅穩定。自去年起,泰國房地產市場投資者明顯增多,新加坡、香港和臺灣分別排在泰國海外投資者的前三位。
丁先生說,從目前市場來看,泰國項目銷售狀況一直不錯,主要是泰國房屋總價較低,比如,曼谷市中心高檔公寓的價格普遍在20000元~25000元/平方米。而像普吉島一類純粹海邊度假型的項目,房價為10000元/平方米左右,大部分房屋總價在200萬元以內。此外,相對於歐洲及美洲國家,泰國距離我國較近,飛行時間較短,便於老年人進出該國。同時,泰國是一個旅游國家,房屋出租相對容易且租金回報率較高。
外國人赴泰國置業有怎樣的規定和限制?投資回報率如何?對此,丁先生介紹,按照泰國《公寓法》規定,外國人可以購買公寓,但該公寓所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面積的49%。外國人不能購買別墅,因為泰國的別墅是帶地皮的。對於投資回報率,以此次展示的芭堤雅城市花園為例,預計年回報率可達到8%。
長頸鹿公寓銷售代表郭女士介紹,泰國購買房產的流程包括:看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。在曼谷購房,通常一兩個月可以完成購房手續。
『我喜歡去泰國旅游,在泰國買套房子又做投資,又可自住,聽起來似乎不錯。』了解清楚泰國置業細節的王女士有些心動了。(記者徐強)