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鏈家地產根據天津房管局網站顯示數據統計,上週(2014年8月11日-8月17日)交易日爲5天,二手私產住宅共成交1283套,與前一週(2014年8月4日-8月10日,交易日爲5天,相比(以下簡稱環比)上漲7.5%;成交面積10.8萬平米,環比上漲4.7%;成交均價9168元/平米,環比下降0.1%。
各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交463套,環比上漲9.2%,佔全市成交總量的36.1%,環比上漲0.6%;成交面積3.7萬平米,環比上漲7.0%,成交均價12790元/平米,環比下降3.6%。
上週環城四區二手私產住宅成交258套,環比上漲14.2%,成交面積2.2萬平米,環比上漲17.3%,成交均價8524元/平米,環比上漲4.1%。
濱海新區上週二手私產住宅成交360套,環比上漲7.5%,成交面積2.9萬平米,環比上漲3.6%,成交均價7607元/平米,環比上漲0.9%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交202套,環比下降2.9%,成交面積2.0萬平米,環比下降8.2%,成交均價爲5509元/平米,環比下降3.2%。
在市內六區中,上週市六區域二手私產住宅成交量463套,環比上漲9.2%,佔全市成交總量的36.1%,環比上漲0.6%。各區域成交量均環比上漲,其中河西區周成交量73套,環比上漲23.7%,爲上週市六上漲幅度最大的區域。價格方面,上週天津二手房成交均價12790元/平米,環比下降3.6%。和平區、河東區與南開區環比下降,其他區域環比微漲。其中紅橋區成交均價11031元/平米爲價格漲幅最大的區域,而南開區以周成交均價每平米13669元,環比下降8.3%爲降幅最大的區域。
鏈家地產日華里A組店經理張秋麗說“最近門店客戶接待量與前一週持平,成交量與成交價格也落入穩定發展時期,因而穩定的市場環境吸引改善羣體加入購房大軍。雖然目前華苑區域成交較多的仍以一室戶型,小兩室戶型爲主,面積在60平~90平之間,但是也有三室改善客戶開始進店諮詢,其中有爲老人改善樓層的,也有爲孩子就近上學的。”張經理預計8月下旬成交量基本與本週成交量價持平,不會出現大的漲跌變動。