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中原地產首席分析師張大偉認爲,7月份房地產開發投資增速持續6個月放緩,商品房銷售面積再次同比下調,顯示樓市降溫趨勢依然明顯,樓市依然處於明顯的調整過程之中。今年6、7月房地產市場成交量持續低迷,明顯影響了開發商的定價,預計未來特別是二線城市下調房價的項目將明顯增加,今年三季度樓市整體仍將處於“以價換量”狀態,雖然各地頻頻放鬆調控政策,但短期內仍難拉動市場成交。
對於7月份房企到位資金反彈這一情況,張大偉告訴記者,這主要是受國內信貸增長的影響。從前7月的數據看,房企到位資金增幅依然處於低位,房企資金情況依然不樂觀。