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據市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅成交1003套,成交面積爲10.65萬平方米,環比減少23.14%,成交均價爲10274元/平方米,環比下降3.77%。二手房成交1193套,成交面積10.3萬平方米,環比下滑7.3%,成交均價爲9173元/平方米,環比下滑2.1%。
儘管7月末新房成交量略有回升,但進入8月並沒有保持上升的態勢。“周成交量勉強達到千套,成交面積10萬平方米左右徘徊,應該說是比較糟糕的一個成績。儘管開發商啓動以價換量策略,加大營銷力度,但市場表現並未改觀。”業內人士稱,目前還看不到市場破局的轉機,或許“金九銀十”能帶來些許變化,但也不能抱以過高期待。據搜房網數據監控中心統計,8月打折優惠樓盤共有359個,佔全市樓盤總數的55.83%,環比上漲2.28%。
新房深陷低迷“泥沼”,二手房成交相對穩定,但卻也不容樂觀。上週,全市二手房住宅成交“量價齊跌”。我愛我家市場研究中心認爲,近期大部分二手房業主的掛牌價格及議價空間均處於收緊狀態,而部分購房者繼續保持觀望態度,客業雙方博弈持續。此外,據我愛我家門店反饋,目前房源成交週期有所加長,這在一定程度上促使二手房市場活躍度進一步下滑。(記者胡曉偉)