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根據市住建委數據統計,8月上旬北京市住宅網籤量爲4836套,與7月上旬相比回升28.3%,同比去年同期回落25.5%。
其中,住宅新房網籤量2800套,與7月上旬相比大幅增長90.1%,比去年同期回落22.5%;剔除保障房和商辦改住,新建純商品住宅網籤量爲2133套,這一數值依然顯著高於7月上旬1473套的新房網籤量。二手房網籤量爲2036套,與7月上旬相比回落11.3%,同比減少29.4%。
價格方面,8月上旬北京市純商品住宅新房(剔除保障房和商辦改住)成交價格爲20773元/平方米,與7月上旬相比大幅回落17.3%。二手房價格爲28863元/平方米,比7月月均價回落0.91%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認爲,8月上旬北京住宅市場成交量在自住房集中網籤和二手房穩步復甦的帶動下,基本上延續了成交量的復甦勢頭。胡景暉認爲,從北京目前市場的表現情況來看,新房市場由於自住房的集中入市,剛需樓盤在推盤過程中實質性的低價走量已經成爲必然,讓利營銷吸引了部分剛需置業者入市購房;同時,二手房市場議價成交帶動成交量增加的情況也在延續,改善型需求成交的意願有所回升。因此,未來一段時間市場依然處於低谷的震盪期,預計將在價格小幅回落的情況下,成交量緩慢走出低位。不過,由於銀行按揭利率依然偏高,剛需置業購買力的支持力度依然有限,在市場自發內在調整的環境下,成交量價類似2013年的暴漲情況很難再現。(記者王萍)