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本月起,本市集中治理違法羣租房。兩個月內,全市九成以上的此類房要完成拆除。昨天,記者從西城區獲悉,該區已率先開始清理區屬各單位自有產權地下室,清退的最大一處位於天橋小區,該地下7000餘平方米的841間房現已人去房空。
在西城區,像天橋小區這樣用於散租、住人的地下空間共有384處,截至6月底,已清退關閉了其中的91處共計2990間,建築面積達4萬餘平方米。
現場:小屋僅能放進一張牀
昨天上午,記者趕到天橋小區。該小區2003年竣工,17處地下空間產權歸區屬某企業所有。企業又把這些地下室分租給16個承租人。由於交通便利、價格便宜,這裏很快就成了熱門的出租房源。
天橋北里7號樓地下有100多個房間,記者趕到時通向地下室的門已被卷閘鎖住。從旁邊的小通道迂迴繞進去,只見地下室的樓梯僅容一人行走,盡頭燈光昏暗,走下去峯迴路轉,密密麻麻迷宮般被隔斷出的小房間呈現眼前。
“最小的才3平方米,最大的也不過7平方米,我們前期調查發現,就是這樣的小房間有的竟然住進了4個人。”天橋街道工委副書記王志成介紹說。記者推開一處陰暗的小屋,目測面積不過三四平方米,絕大部分地面殘留着的剛剛搬走的牀鋪痕跡,其餘的只有立錐之地了。
西城區房管局負責人告訴記者,天橋小區建成早期,地下室簽約租金較低,有的承租人和產權方的租約一簽就是10年。隨後,一些承租人擅自改變規劃用途,打隔斷後通過散租賺取差價,攫取利潤。有的房間還被承租人層層倒手、加價,最多的一戶竟被倒了9手。
在狹小的空間裏,租戶使用大功率電器設備、私拉電線,埋下了許多安全隱患。此外,人員流動性大、消防設備過期、雜物擠佔應急通道等問題,更導致了小區安全隱患突出。在以往的檢查工作中,執法部門不斷加大監管力度,但因轉租方通過提高租金、房間加隔板等方式轉移處罰成本,導致隱患和風險越來越大。
整治:九部門聯合出擊
西城區相關負責人介紹說,今年,該區組成了由主管區領導爲組長,綜治、流管、房管、消防、公安、衛生、文化、工商、規劃九個職能部門及各街道辦事處爲成員的領導小組,負責統一協調全區普通地下室安全使用管理工作。區委區政府也聯合下發通知:對散租住人的堅決予以關閉;對用於生產經營、存在問題的,予以關閉或暫停使用。
通知下發後不久,天橋小區地下室產權方——西城區屬企業北京廣安控股有限公司便主動開展了地下室清退、回收工作,總經理直接抓落實,制定疏堵結合的整體方案,與區政府雙方配合,共同完成清退工作。公司負責人表示:“身爲企業應積極履行社會責任。我們不能只顧眼前利益,忽略安全生產的重要性和整治安全隱患的緊迫性。”
後續:改爲公益便民設施
天橋小區地下空間啓動清退後,公安、消防、安全生產等部門,經常性對地下空間開展“拉網式”聯合執法檢查,對承租人督促其儘快清退。此外,有關部門積極尋找房源,將租房信息提供給地下空間租住人,確保其儘快搬離。
截至目前,天橋小區地下室全部承租人已經與廣安控股公司簽訂清退協議,共清退房屋841間,建築面積7000餘平方米,清退租住人員1500餘人。
騰退清理的地下空間,將不再用於經營出租住人。據天橋街道工委相關負責人介紹,目前街道正對地下空間雜物進行清理,完成後,街道計劃利用該地下空間,以“公益、便民”爲原則,由政府主導、屬地管理,用於建設綜合爲老服務室、居民文體活動站等公益設施,爲百姓提供更多公共服務空間。(記者鞏崢通訊員宋雲輝)