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近期拍賣預告
對於在中心六區置業的“剛需”買家來說,百來萬總價買個一手樓分分鐘只是首期而已,不過有百來萬現金,或許可到拍賣場看看能拍些什麼——南洲路電梯樓9樓單位,83平方米有多,兩房,周邊樓價在兩萬以上,該標的交吉起拍單價爲15360元/m2,價格較筍。至於東湖公園旁的龍湖大廈五房大標的,由於不交吉,“大喇喇”拿出600萬元來拍,已超出“剛需”買家的承受範圍。
標的一:南洲路北曉港灣惠僑苑E2幢902房,建築面積:83.154平方米;起拍價:1277280元;保證金:127000元,交吉,網上報價開始時間:8月20日15時30分,拍賣行:廣州市物資拍賣行。
點評:該標的位於南洲路惠僑苑小區內,小區周邊生活氣息濃,有多條公交線路經過,且距地鐵站較近,目前同類型物業的二手均價在20000~23000元/m2之間,該標的起拍價約15360元/m2。拍賣標的位於23層電梯樓的第9層,東北向,望馬路,景觀一般且因臨近高架路,可能會有一定的噪音;樓齡:約15年,保養爲8成新;兩梯11戶,兩房兩廳;使用性質:住宅;已簽訂預售契約並預徵契稅,但未過戶,簽約時間爲1998年;土地使用期限70年,從1996年9月13日起;交吉拍賣。
標的二:中山三路永勝街60號904房,建築面積:89.59平方米;起拍價:1736182.4元;保證金:173000元,交吉,網上報價開始時間:8月20日11時,拍賣行:廣東富林比拍賣有限公司。
點評:該標的位於越秀區中山三路的永勝華庭內,附近有市場、小學、省實、省醫等,小區周邊有多條公交線路通行,距離地鐵一號線僅10分鐘路程。目前周邊同類型物業二手均價在29000~32000元/m2,該標的起拍價約19379元/m2。據瞭解,拍賣標的位於一棟9層樓梯樓第9層,北向望馬路,戶型:三房兩廳;樓齡:約10年,使用性質:居住用房;持有產權登記號,登記日期爲2010年,證將過五年;已徵收土地出讓金,使用年限70年,從2001年9月25日起;交吉拍賣。
標的三:越秀區東湖路128號2302房,建築面積:225.04平方米;起拍價:5977040元;保證金:597000元,不交吉,網上報價開始時間:8月20日16時30分,拍賣行:廣東富德拍賣有限公司、廣州經濟技術開發區拍賣行。
點評:該拍賣標的位於龍湖大廈內,總層高32層,附近有多路公交車停靠,且臨近地鐵六號線東湖站,交通便捷。周邊有多間中小學和省醫、中山醫、市場等,目前同類型物業二手均價在35000~37000元/m2,該標的起拍價約26560元/m2。據瞭解,拍賣標的位於一棟32層電梯樓第23層,望東山湖公園,樓齡:約14年,作爲早期商品房,戶型:五房兩廳;建築面積:225.04平方米;房屋性質:居住用房;持有產權登記號,登記時間爲2004年,證過5年;已徵收土地出讓金,使用年限70年,從1997年12月23日;不交吉拍賣。記者李鳳荷點評:滿堂紅