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中新網杭州8月8日電(見習記者倪晨琪)昨日,一則關於招商銀行杭州分行大幅放鬆按揭政策,二套房首付有條件地對部分購房者放鬆至三成的消息引發業內震動。
今日一早,中新網記者聯繫招商銀行杭州分行後,分行相關負責人對記者表示,不清楚爲何會流傳出昨日的新聞內容,關於招行大幅放寬二套房房貸首付的消息純屬誤讀。
該負責人對中新網記者說明,現在招商銀行杭州分行二套房房貸首付肯定爲七成,但在購房的期限、查賬等問題上,銀行自己做了微調;同時,在購房套數認定上,銀行則會根據客戶的信用狀況、還款能力等具體情況,自己把控。
自8月29日凌晨起杭州市正式鬆綁樓市後,浙江省寧波、溫州、紹興等多地陸續出臺樓市鬆綁政策,其中紹興市推出的8月1日“救市”政策中指出:二套房首付降至4成,且二套房認定方面不再考慮購房貸款次數。
而據中新網記者多方瞭解,現在浙江省內多家分行,包括四大國有銀行及各股份制銀行對於二套房房貸政策方面,依舊維持原先政策不變,二套房房貸首付爲七成。
平安銀行杭州分行相關負責人在接受中新網記者採訪時表示,對於像傳統房貸市場調控需求較高的業務,平安有意識地進行了一定程度的壓縮,會優先支持自住性住房的貸款需求,限制投機性住房業務,同時根據國家相關政策以及銀行具體情況,隨時調整房貸相關政策。
中國銀行業協會銀行家孫天宏在接受中新網記者採訪時表示,房地產價格走勢接下去還會繼續調整。銀行房地產貸款從數據上看還是逐年上升的,但在經濟形勢下行以及互聯網金融等的影響下,銀行也出現惜貸的情況,但總量還是客觀的,且銀行在房地產的不良貸款相對較少。
孫天宏同時指出,在房貸這一方面,銀行其實會有選擇性地進行貸款,不存在“限貸”一說。利率市場化進程中,應該由市場去評估貸款利率究竟是多少,客戶償還能力幾何,由市場化決定貸款利率,從微觀層面搞活房地產市場,政府只要適當引導。(完)