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蘿崗萬達公寓大批上市攪熱市場
本週商業市場新增供應2個項目,51套21118平方米商鋪,新增供應面積環比下跌16%。番禺區金山谷創意園爲首推項目,共49套20654平方米底商商鋪入市。增城市都市華庭項目新增F棟2套464平方米的社區商鋪。
商鋪:花都區成交稱冠
與上週相比,本週商鋪市場呈量跌價升趨勢。本週成交面積環比下跌5.2%,爲14793平方米;成交均價21416元/平方米,環比上漲14.2%。
近期廣州商業市場成交焦點由番禺、蘿崗向花都、南沙轉移。本週外圍四區成交面積基本與上週持平,成交117套9392平方米,成交主要集中在花都、蘿崗和南沙區,其中花都區成交面積最大,爲32套3725平方米。
寫字樓:成交量價齊升
本週蘿崗萬達廣場項目攜644套35450平方米公寓入市,源自C1棟公寓3~29層。而該項目C2棟41~93平方米精裝SOHO公寓已於6月21日開盤。
上週辦公市場成交面積創去年11月初以來的新低,但本週市場成交回升。成交面積環比上漲41.6%,爲34149平方米;成交均價在持續3周下滑的情況下,本週亦表現上揚,環比上漲6.7%至15460元/m2。本週蘿崗區大壯國際廣場成交170套7399平方米公寓,均價9519元/m2。
記者李鳳荷
點評:中原地產研究部