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(記者王丹丹)繼17個城市先後宣佈取消限購之後,深圳房地產業將何去何從?政府是否會放棄“限購”政策……近日來,這些問題成爲深圳房產市場熱議的話題。8月6日,深圳市規劃國土委向記者明確,深圳仍按照國家分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策。深圳“限購”政策依然堅挺。
自2010年4月北京首開“限購令”後,中國先後有47個城市執行限購政策。今年6月27日,呼和浩特宣佈取消限購,成爲全國首個“鬆綁”的城市,其後多個二線城市均有鬆動跡象。據統計,截至8月4日,全國47個限購城市中,已有17個城市官方發文確認取消限購,包括濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石家莊等,其他多個城市在實際執行中也悄然放開限購。僅有北上廣深等12個城市堅守限購。
2014年深圳樓市持續低迷,4月地產中介21世紀不動產關閉在深圳最後一家直營店,6月多家中介開始釋放樓市不景氣的信號,7月深圳房價已經跌回到一年前的水平……多個城市鬆綁的情況下,這些消息讓不少深圳人似乎看到了樓市回暖的希望,深圳是否會取消限購?房價未來走勢究竟如何?8月6日,深圳市規劃國土委向記者明確,深圳仍按照國家分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策,網絡上流傳的關於深圳將取消限購的傳聞不實。
中原地產營銷專家表示,和業內的預料一樣,深圳短期內放鬆調控的可能性微乎其微。與其他城市不同的是,深圳剛需強勁,供需矛盾仍然突出,預計下半年利空環境很難得到改觀,價格會加速下調,成交量也會維持低迷現狀。
據統計,2012年深圳公共財政總收入達到4502億元,其中土地出讓收入爲273.61億元;2013年深圳公共財政總收入達到4818億元,其中土地出讓收入爲479.5億。根據官方和機構統計數據顯示,2013年北京實現土地出讓金約爲1822億元、上海爲2044億元、廣州爲762億元。深圳2013年賣地收入在全年財政收入中的比例不足一成,全年土地出讓收入總量在一線城市中仍繼續墊底,因此也被稱爲對土地財政依賴度最小的城市。