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第一太平戴維斯於昨日發佈第六期全球世界級城市房地產市場報告指出,全球房地產大宗成交逾半數由私人資本達成,包括私人銀行、家族企業、財富管理等,而並非傳統的上市公司或投資銀行機構。
目前,房地產約佔超級富豪投資組合的五分之一。自2009年以來,私人資本參與的大宗房地產(高於1000萬美元)交易額已翻了兩番。全球房地產總值的3%(價值約5.3萬億美元)由20萬名最富有的個人所有(佔全球總人口0.003%)。
第一太平戴維斯中國市場研究部簡可表示:“這類新型資本或將迫使多種資產類別的收益率再度承壓下行。私人資本往往選擇所有權年限較長、面積較小的‘炫耀性資產’進行投資,其收益率要比一般資產低得多。而這些收益率又會被用作參照基準。”