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交通銀行昨天發佈的《交銀中國財富景氣指數報告》顯示,當前小康家庭對於流動資產投資的意願,出現“唯獨青睞股票”的一枝獨秀現象,而對於不動產投資意願創歷史新低。
據統計,到目前爲止全國已有30個城市放鬆限購,佔所有46個限購城市的65%,但限購鬆綁的影響有限。調查顯示,小康家庭不動產投資意願比5月份時下滑3個百分點,處於“不景氣”區間。從區域來看,全國大部分地區都呈現出不同程度的投資意願下滑,而北京、上海、廣州、深圳等核心城市不動產投資意願跌幅超過非核心城市,核心城市不動產投資意願指數首次落入不景氣區間。
值得關注的是,在限購鬆綁後,剛需購房家庭(無房家庭和持有一套住房的家庭)表現出比多套房家庭更濃郁的持幣觀望態度。交通銀行首席經濟學家連平分析原因認爲,房價下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態,使得政策短期內效果難以顯現。連平指出,對於中國房地產業來說,這是一定程度上擠掉局部泡沫的好機會。
在流動資產方面,在對各類投資品的投資意願普遍下滑的情況下,股票投資意願則逆勢上漲、一枝獨秀。連平指出,近期由於銀行理財、債券、基金收益全面下滑,使小康家庭對大部分流動資產的投資意願有所降低。而小康家庭股市投資信心回升的原因,很可能是因爲市場環境的改善。連平分析,“最近5個月宏觀經濟穩中向好的態勢越發明朗,市場流動性比較充裕,貨幣政策相對穩健偏鬆,以及滬港通等利好預期等,均爲股市創造了較好的外部環境。”本報訊(記者楊羣實習生蘇煜雅)