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本報訊(記者馬振華實習生潘瑩瑩)5日,本報報道了位於漢口大智路E品搜秀城600多名業主,因爲開發商違規分割商鋪,致使辦不了證。昨天,E品搜秀城樓上的住宅業主向本報投訴,稱開發商拖了4年直到現在才通知辦證,合同違約卻沒有賠償。
業主透露,漢口大智路與車站路交會的車商大廈原是經營百貨的樓宇,後來轉讓給了開發商武漢新紀元物業發展有限公司。該公司將這棟樓進行了改造,樓下三層以“E品搜秀城”名義改造成了商鋪分割出售,樓上則以“E品國際”爲名改造成精裝修LOFT出售。
一位向姓業主反映,在2008年買了“E品國際”的LOFT,並於2010年收房。按照合同約定,雙方應該在交房前,辦理“兩證”。然而4年過去了,因爲消防驗收沒有通過等原因,300多戶業主還是辦不了證,“新紀元”公司多次推託,沒有明確回覆。這些業主都是按照開發商要求,有的付了全款,有的付了一半。
房管部門表示,像“新紀元”公司這樣將舊樓改造後出售的,由於更改了原來的規劃,需要通過多個部門審批驗收,產權才能分割到個人。有關部門對這方面的驗收是比較嚴格的,以往也出現過這樣舊樓改造,因爲通不過驗收導致長時間辦不了證的情況。
“新紀元”公司稱現在已開始辦證,業主帶相關證件和補齊尾款後,開發商8月底前會配合業主辦證。業主們擔心這是開發商哄騙業主交尾款的伎倆。記者從江岸區房管局瞭解到,“E品國際”的LOFT業主確實可以辦證,但“E品搜秀城”產權還沒有確認,業主還無法辦證。
多位業主的合同上面只約定了在交房前辦證,但對於逾期辦證並沒有賠償條款。“新紀元”公司工作人員表示,如果合同中沒有約定違約責任,那就沒有這項賠償。