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樓市進入“修復期”
8月首周成交5706套環比上漲20%
根據晟城地產市場研究部數據統計,上週主城區商品房成交5706套,環比上上週上漲約20%;成交面積爲47.3萬平方米,環比上漲約15%。8月樓市首周開局,市場呈現上升趨勢,是繼7月持續下滑四周後首度反彈。
多重營銷策略組合
市場成交逐步回升
在當前樓市低迷情況下,各大開發商紛紛調整應市策略,市場頻現各類營銷“組合拳”:“首付分期”、“以價換量”、“多重組合優惠”等優惠方式充斥市場。這也使得上週成交量,在整體新推盤不多的情況下,呈現繼4周持續下滑後的首次反彈。
綜合晟城地產每和世聯行統計數據,上週市場成交量5706套,較上上週4769套上浮約20%,成交單價環比持平。而新推房源項目共計6個,以高層爲主,共計推出775套,成交率爲51%。其中,恆大雅苑開盤當天釋放大力度優惠:除常規折扣外,還享有5年時間內返總房款的7%的優惠;首付分期;再加上精裝房源低單價的價格策略,實現93%的高去化率。
重慶領域機構市場研發中心副總監張鑫認爲,目前樓市成交量仍然以去庫存爲重心,同時兼顧少量新推房源;而在多重營銷策略的組合刺激下,市場銷售數據正逐步回升。
樓市“修復期”
8月市場成交或將小幅上揚
淡季不淡,成爲今年樓市夏季購房的一大現象。數據統計顯示:7月樓市成交量超200萬平方米,高出4、5、6月各月成交數據。而8月首周成交環比7月最後一週,呈現上升趨勢。
上週區域市場上,北區表現強勁:北部新區以成交854套奪得銷冠,該區新盤重慶智谷上週開盤勁銷,去化率達63%;而江北區以849套,環比上漲62%,成爲上週漲幅最大的區域。該區週末開盤的金融街融景城,更是以爆棚的人氣,開盤去化高達83%。九龍坡區則以成交822套名列三甲。同時,數據顯示“三北一南”共計成交26.28萬平方米,佔主城區總體成交總量的55.5%。
整體樓市在經歷一季度市場大幅下滑之後,二季度呈現回暖趨勢。重慶領域機構市場研發中心副總監張鑫表示:7、8月重慶樓市已進入“修復”階段,隨着各大開發商紛紛拿出給力應市策略,以及在大環境改善下,8月市場將持續回暖,成交量也將小幅上揚。
重慶晚報記者王皓旭