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中新網杭州8月7日電(記者趙曄嬌實習生周佳)據中新網記者統計,浙江省8個限購的地級市實際上均已鬆綁。其中,杭州、寧波、溫州、紹興、金華由官方發佈消息“鬆綁”,舟山是口頭下達通知,而台州、衢州則是在上半年就開始二套房購買的實際操作。
資料顯示,自2011年起,浙江11個地級市中,杭州、寧波、溫州、紹興、金華、舟山、台州、衢州8市實行限購,僅剩湖州、麗水、嘉興未限購。浙江省的限購城市數是所有省份中最多的。
杭州:7月28日,杭州市住保房管局官方微博發佈消息“鬆綁”限購。此前限購已執行三年多。
溫州:2010年夏天出臺限購政策;7月29日,溫州宣佈放開“限購”政策,滿足市民改善性購房需求。
寧波:7月30日,寧波市住建委官方微博發佈消息:寧波正式取消樓市限購。
金華:8月1日,金華市住房和城鄉委員會在其官網正式發佈《關於市區暫停執行住房限購政策的通知》,即日起暫停執行2011年起推出的市區住房限購政策。
紹興:8月4日,紹興市住房和城鄉建設局發佈消息稱,《關於促進市區房地產市場平穩健康發展的意見》已下發,對當地限購政策進行調整,將停止執行對非紹興戶籍居民的購房限制。此次紹興樓市調整,除了鬆綁限購外,最受業界關注的則是“限貸”鬆綁。這也是目前中國第一個明確鬆綁“限貸”的城市。
台州市和衢州市的房地產管理處表示,沒有正式的通知。但是記者從兩地的樓盤獲悉,其實早在上半年就可以在這兩地買第二套房了。
綠城台州海棠花苑的售樓人員說,沒有官方口徑,但是實際操作沒有問題。衢州恆大御景半島售樓處工作人員告訴記者:“限貸不限購,只要能夠一次性支付,想買幾套房都可以。”
另外,記者也從舟山市房管局登記中心處瞭解到,舟山已經口頭下達限購鬆綁通知。
自打杭州開了個頭,浙江省的樓市“鬆綁”就如多米諾骨牌般。但是,房屋成交量並沒有因此大幅上漲。
以杭州爲例,透明售房網公開資料顯示,從7月28日放鬆限購開始,經過幾天的“小高潮”後,8月2日到8月4日新房簽約套數逐步回落,分別售出新房261套、246套、242套。
紹興的情況亦是如此,記者從金地自在城紹興售樓處瞭解到,儘管限購放開,但是持觀望態度的人羣仍然較多。
“距離開盤還有一段時間,我們7月份開始接待第一批客戶。現在一天最多來3-4組,很多都是來參加活動的。”金地自在城紹興售樓處陳先生說。
在業內人士看來,限貸的“鬆綁”纔是樓市的強心針。
“我認爲限購放開對樓市沒有太大影響,因爲普通家庭一輩子買一套房已經夠了不起了,有實力買兩套房的畢竟少。銀行限貸是否放開,纔是影響樓市的關鍵因素。銀行限貸一旦放開,樓市可能又會熱起來。”舟山市房管局登記中心工作人員說。
浙江大學房地產研究所中心主任賈生華也認爲,儘管限購的全面放開可能在短期內釋放一部分改善性需求,但是不可能出現爆發式增長。
他說:“限購全面放開是市場形勢變化後政府順勢而爲的做法,今後更多地將依靠市場機制來調節樓市。這是一個逐步穩定的過程,現在是宏觀經濟調整期,調整後的市場將會更加活躍。”(完)