隨着多個城市陸續加入房地產限購“鬆綁”大軍的行列,中國樓市被再次攪動。不過,幅度有限的限購“鬆綁”將不能大幅度改善市場下行現狀,全國房地產市場將進入多維度的深度調整期。目前來看,限購、限貸、限外及限價令對市場滲透仍很深遠,房地產市場短期內料將難以出現明顯盤活跡象,開發商已較難直接用調整供需模式來影響市場。建議開發商及時調整戰略,以搶佔市場先機:在盈利模式上,平衡企業利潤率與現金迴流速度,適度加快週轉;在產品營銷方面,新項目宜以首次置業和改善型需求爲主,迎合市場主流驅動力。