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日前,大冶銅都國際小區業主委員會經城管局行政審批後,與湖北聯城置業廣告策劃有限公司簽訂一份牆體廣告位租賃合同,約定在該商業用房第5層房頂平臺上搭建廣告牌。施工中被黃石市中級法院叫停,原因是中級法院將該樓盤1-5樓進行了拍賣。
據瞭解,黃石市中級人民法院根據生效的法律文書,查封長龍房地產開發有限公司所有的“銅都國際”項目1-5層商業用房,並委託拍賣公司公開拍賣。之後,該院在小區內貼出公告:“禁止任何單位及個人在大冶長龍銅都國際項目商業用房房頂平臺上搭建廣告牌,構築建築物及其他設施,違者本院將依法追究其法律責任”。
銅都國際業主委員會得知後,向黃石市中級法院執行人員提出異議:“你院查封的是銅都國際1-5層商業用房,銅都國際樓頂平臺是該棟樓宇居住業主的空中花園,用來通風采光,供業主休閒娛樂之用,法院對樓頂平臺並沒有查封,也不屬於查封範圍,無權禁止他人行爲。業主委員會根據該房屋買賣合同第十七條之約定:(1)該商品房所在樓宇的屋面使用權歸業主所有。(2)該商品房所在樓宇的外牆使用權歸全體業主所有”。
業主們認爲業主委員會根據全體業主意見在樓頂平臺建廣告牌是有事實依據和法律依據的,法院禁止業主建廣告牌是無事實法律依據的,法院在執行中制止廣大業主建廣告牌侵害了廣大業主的合法權益,應該予以糾正。
昨日,黃石市中級法院執行局李遠輝法官說,他們拍賣的1—5層商業用房爲獨立樓盤,本院查封包括第5層屋頂。法院認爲他們屬擅自處分已被法院依法查封的財產行爲,損害了將來1—5層商業用房業主的合法權益。
記者還了解到,黃石市中級法院已給大冶市城管及房產局去函,要求他們停止建廣告牌,但是,業主委員會拒絕叫停,他們認爲法院的行爲屬違法。雙方各執一詞。