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昨天下午,由中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我家等13家中介組成的上海中介聯盟宣佈,即日起下架在搜房網的所有房源。多家中介公司直言,公司將大力推廣官網,爲客戶提供更好的服務。
端口費:5年上漲近10倍
“以往,搜房網每天中午的房源大概爲105萬套,今天中午12時,我們統計發現,搜房網的房源下降爲60萬套,預計房源數量還將進一步減少”。昨天下午,中原地產副總經理李錦德介紹道,滬上多家中介不滿搜房網的收費模式,即日起下架在搜房網的所有房源。
“搜房網的端口套餐費用從60元/月上漲到600元/月,5年內上漲了近10倍,這也導致中介商在網絡端口的成本幾乎每年翻倍。然而,中介行業的收費標準近年來一直沒變,市場成交總量也基本穩定。”李錦德介紹道,搜房網爲中介提供的服務主要按照“端口套餐”收費。最初的套餐爲60版本和120版本,搜房網相繼推出了180版本、300版本和600版本,其中60版本收費爲60元/月,600版本收費爲600元/月。各個套餐版本間主要差異在於每天對房源的刷新次數不同,60版本每天刷新60次,600版本每天刷新600次。搜房網在排列房源信息時,剛剛刷新的房源更有機會排在靠前位置,被購房者點擊的機會也更大。中介業務員爲了獲得點擊、提高交易機率,紛紛選擇收費較高的端口套餐。
“端口升級後,原本需要大量房源來填充發布,但市場上沒有那麼多房源,導致網上充斥了大量不實房源,線上搜索出來的房源也並非根據房源質量和價格真實性排序,這對購房者來說也不公平,是行業的硬傷。”李錦德補充道。
搜房網:沒有不誠信行爲
據上海中介聯盟介紹,搜房網董事長莫天全曾在6月宣佈推出“合作伙伴支持計劃”,承諾從8月1日開始全線降低高版本端口套餐價格,只保留120版本及60版本的售賣。然而,部分中介發現,8月1日前,搜房網存在突擊售賣高版本端口套餐的行爲;8月後也沒有降低高版本的端口套餐價格。因此,上海中介聯盟認爲,搜房網不誠信,決定用集體下架房源的形式對其進行封殺。
對此,搜房網上海二手房方面迴應稱,並沒有不誠信的行爲,8月1日之後不再售賣新版本端口套餐已落實。該公司的產品性價比已經很高了,希望爲網友提供更多更好的服務,也希望和中介公司互相理解共同發展。
中介聯盟聯合下架房源,會不會影響成交量?會不會影響對客戶的服務?
對此,我愛我家總經理助理俞靜坦言,此舉對公司的利益會產生一定的負面影響,但是,13家中介公司希望通過此舉來促進上海二手房市場更健康的發展,對電商的房源真實性進行有效管理。(楊玉紅)