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本報訊(記者溫利通訊員洪京華)記者昨日從高新區江海區獲悉,位於禮樂街道文昌沙的江門紙廠地塊將以“三舊”改造形式建設成一個大型商住綜合小區,其中商業和住宅建築面積達49萬平方米。經初步估算,項目總投資達22億元,計劃用4年時間完成全部工程建設。目前,江門紙廠供地方案已經市土地管理委員會通過,待市政府審批後再簽訂土地出讓合同,預計2015年可正式動工。
江門紙廠位於禮樂大橋橋腳,睦州水道南側,與市行政服務中心僅一橋之隔。據分析,江門紙廠改造項目地塊改造後規劃建設用地面積約16.19萬平方米(具體以規劃部門最終審批爲準)。按照規劃淨容積率3.0計算,規劃可建設面積接近49.6萬平方米。全部項目完成後,預計銷售總收入可達30億元,帶動周邊第三產業快速發展。
據介紹,江門紙廠“三舊”改造地塊已納入市“三舊”改造專項規劃。改造計劃分三期實施建設,其中首期建設用地面積約7萬平方米,建築面積19萬平方米,將在完成土地平整後10個月內完成建築主體建設。