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商業地產下半年將步入新一輪加速期,這離不開零售商信心指數的回暖。RET睿意德發佈的《二季度中國商業地產指數研究報告》顯示,零售商信心指數穩步增長,快時尚拓展趨緩,兒童業態勢頭強勁。
報告顯示,零售商品牌信心指數二季度環比上升8.8%。來自品牌拓展意向的調查顯示,輕奢品牌成爲深受購物中心業主喜愛的新寵。
快時尚品牌雖然繼續積極開店,但開店態度趨於謹慎,擴張速度也有所放緩。除了優衣庫店鋪數量仍然保持10%的漲幅外,其他快時尚品牌的店鋪數量增幅都有所收窄。
在調查的購物中心拓展業態中,兒童業態開店速度很快。其中兒童娛樂業態利潤最高,承租能力也最強,已經成爲購物中心不可或缺的組成部分,這也加速了品牌逐漸向二三線城市的下沉速度。相比之下,兒童教育業態的擴張速度較慢,開在購物中心裏的數量也不多,主要選址於社區商業項目內。王飛/製表