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8月5日,中原地產、福美來、21世紀不動產、德佑地產等上海13家房產中介組成聯盟,宣佈聯合抵制搜房網,幾乎覆蓋了上海全部大規模房產中介公司。
中介聯盟代表介紹,5年來搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到了600元/月,上漲了近10倍,最近幾年中介在網絡端口付費每年翻倍,而中介行業的收費標準幾年都沒有做過調整,市場成交總量也基本穩定。此次抵制搜房,主要因搜房違背了承諾,希望通過維權活動維護二手房市場秩序。
6月搜房網曾同意讓利房產中介公司,降低其在搜房網的投放成本,承諾自8月1日起全面下線搜房高版本,只保留120版及60版的售賣。但上海房產中介聯盟指出,搜房網並沒有如約執行,而是向部分中介突擊售賣搜房高版本端口,遭到各家中介的多次抗議但沒有效果。中介聯盟表示,希望搜房對市場發行統一版本的端口,遵守此前的承諾,所有高於120版端口一律不予銷售。
房產中介日子不好過,盈利能力快速下滑,而房產網絡平臺收費依舊較高,加之業務不斷向下延伸,和中介公司形成交叉和競爭,影響到二者之間的關係。二季度以來,全國多地爆出房產中介聯合抵制房產網絡平臺的事件。
5月29日,杭州9家壟斷了當地市場80%以上二手房源的中介公司集體下架杭州搜房網的所有房源。重慶10家中介機構也結成聯盟,向搜房網提出了約束漲價行爲和競爭手段等要求。而後,北京的鏈家地產、我愛我家、中原地產、21世紀不動產五家中介也聯手與搜房網談判。深圳的中原地產、世華地產、中聯地產、美聯物業四家中介組成深圳房地產中介聯盟,向搜房提出訴求。
據瞭解,中原地產、德佑地產、21世紀不動產等多家中介都在打造自己的線上平臺,力圖打破搜房網在線上的壟斷。但由於搜房網等線上平臺一直較爲強勢,房產中介房源有限、規模有限,能否擺脫對搜房網等線上平臺的依賴值得關注。
(中國證券報)