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記者從昨天召開的北京市違法羣租房治理工作推進會上獲悉,截至7月底,全市共停租違法羣租房1.95萬戶,返還承租人租金、押金600餘萬元。
四千多條違法租房信息被刪
首都綜治辦副主任苗林介紹,截至7月底,全市共摸排出違法羣租房24606戶、100597間。其中,市級掛賬的50個重點社區共有違法羣租房4775戶、 19569間。截至7月底,全市共停租違法羣租房1.95萬戶,佔總戶數的79.5%;拆除違法羣租房隔斷6.3萬間,佔總數的62.6%;返還承租人租金、押金605.4萬元。其中,通州、大興、朝陽三區成績分列前三,通州區最高,已完成92.4%的工作進度。昌平區則以65.6%的成績暫時墊底。
全市50個市級掛賬重點社區共取締違法羣租房4140戶,佔市級掛賬總數的86.7%;拆除隔斷1.3萬間,佔其總數的66.1%。從去年11月的治理工作開展以來,全市共清理網上發佈的羣租房及價格虛高的房地產租售信息4529條。
重點檢查中介8類違規行爲
8月和9月,全市違法羣租房治理將進入集中治理階段。國慶節前,全市九成以上的違法羣租房要完成拆除。最終達到的效果,要使因違法羣租房問題帶來的公共設施超負荷使用、衛生環境髒亂、治安消防隱患、噪聲擾民等諸多問題明顯減少。
屆時,各區縣將完成本地區流動人口、出租房屋等基本情況摸排;建立健全流動人口和出租房屋基礎臺賬;全市排查發現和羣衆舉報的違法羣租房內居住人員將全部勸離疏散;妥善調處涉及房屋租賃當事人的租金押金等糾紛和其他矛盾。
接下來,查處違法羣租房將重拳揮向違規房地產經紀機構、“黑中介”、“二房東”等。本市將集中一個月的時間,通過進駐企業、暗訪門店等方式,重點檢查房地產經紀機構的8類違法違規行爲:違反有關規定從事居間、代理業務範圍以外的其他經營活動的;未在工商部門備案的;拖延支付客戶資金的;未經登記註冊擅自開展經濟活動的;擅自設立分支機構或異地經營的;登記註冊住所在商務樓宇二層樓以上且從事違法經營活動的;在原登記註冊住所查無下落且有羣衆舉報投訴的;公司成立後無正當理由超過6個月未開業,或開業後自行停業連續6個月以上的。
承租違法羣租房將上黑名單
在集中治理階段,住建、公安、工商等部門將針對嚴重擾民和安全隱患突出的違法羣租房、拒絕阻礙治理工作的經紀機構和個人開展專項行動。
公安機關將對前期故意迴避約談、超期不改的羣租房主開展訓誡談話,明確告知整改限期。對存在的不按照規定登記備案人房信息、治安和消防隱患突出、噪音擾民等違法問題的房屋出租人,一經發現將立即跟進依法處罰。同時加大對開黑旅館和惡意侵佔租金、押金案件線索的偵辦力度。相關部門將清理網上虛假出租房信息,及時甄別並刪除違法房屋信息並設立黑名單。地稅部門將根據掌握的房地產經紀機構與出租房主涉稅違法線索,對有關機構和個人進行稅務稽查。